Факторы риска при покупке квартиры: как сделать правильный выбор

Стандартные факторы выбора квартиры в новостройке или на вторичном рынке остаются неизменными. К ним относят площадь жилого объекта, расположение, состояние ремонта и подобное. Однако существуют и второстепенные факторы, на которые необходимо обращать особенное внимание.

Проверка документации

На первой стадии осмотра необходимо изучить нужные документы, чтобы получить подтверждение принадлежности жилых метров продавцу, на руках должен был соответствующий акт. Если покупка осуществляется в новостройке, то нужно проверить лицензию на строительство. Независимо от ситуации, покупка квартир на стадии вырытого котлована не рекомендована. Актуально приобретать новое жилье уже на стадии возведения второго-третьего этажа. И только при наличии соответствующей документации.

Декоративная иллюзия

Часто в объявлениях можно встретить предложения о продаже квартир с дорогим, вычурным ремонтом. Однако сам объект находится в старом доме, построенном в советское время. Иллюзия дороговизны и уюта может скрывать за собой поврежденные коммуникации, грязный подъезд с неприятным запахом и даже недоброжелательных соседей. Учитывая сравнительно доступную стоимость первичного жилья эконом-класса, лучше довериться новому дому с обустроенной территорией. Старые дома все чаще сталкиваются с проблемой повреждения водопровода. В таких квартирах устаревшая электропроводка, из-за которой часто возникают пожары.

Дополнительные факторы выбора

Важный фактор — это хорошие соседи, которые не отличаются шумностью, скандалами, и не затапливают помещения снизу. Для этого можно хотя бы визуально осмотреть их двери, после чего пройтись и познакомиться, указав, что хотели бы купить соседние квадратные метры. По реакции можно понять, насколько доброжелательно будут настроены те или иные семьи. Также желательно получить от продавца вторичного жилья документы, которые подтверждают отсутствие посягательств на объект со стороны членов семьи. В агентстве Юго-Запад можно купить недвижимость без рисков.

Оформлять сделку актуальнее через риэлторов, так как прямая передача наличности бывшим владельцам — это всегда большой риск. При покупке новой квартиры всегда читайте договор, чтобы быть ознакомленным с условиями, которые предлагает застройщик.