Недвижимость Симферополя

После того, как Крым вошел в состав Российской Федерации, рынок недвижимости в Симферополе претерпел серьезные изменения. Первые полгода после перехода его заметно «лихорадило» – никаких сделок не заключалось, а документы не оформлялись. Проблемы с оформлением сделок были решены с началом действия Росреестра, после этого рынок недвижимости стал более цивилизованным. Цены на жилье уже не привязывались к доллару, и сезонный спрос на жилье тоже пропал.

Симферополь – город «человеческого масштаба»

крым, симферополь, недвижимость, жилье, квартираДо 2030-го года в Симферополе будет активно внедряться стратегия так называемого города «человеческого масштаба». Стратегия поэтапная, и речь идет о формировании городской среды, соответствующей самоощущениям человека в пространстве города:

  • Центр города – исключительно для построек не выше 4-6 этажей.
  • В средней части появятся здания 6-12 этажей.
  • На периферии, в зависимости от условий, будут строить объекты от 8 этажей и выше.

В то же время проект исключает точечную застройку и строительство на архитектурных доминантах – горы, холмы и возвышенности. В настоящий момент в Симферополе реализуются лучшие российские практики градостроения и вытесняется вариант строительства единичных жилых объектов в уже имеющихся городских условиях. Предпочтение будет отдано комплексным микрорайонам со всей необходимой инфраструктурой.

Первичка и вторичка

Сегодня в Симферополе новостройки занимают всего лишь треть рынка, но спрос на новое жилье заметен уже сегодня. А согласно планам застройщиков в ближайшем будущем значительно увеличатся объемы строительства жилья. Что касается современного спроса, то можно смело говорить о том, что вторичная недвижимость начинает заметно уступать первичке.

Не так давно в Симферополе получил старт масштабный проект жилого микрорайона, который по плану будет представлен более 30 многоэтажками. Также в этом городе планируется построить крупнейший за всю историю полуострова микрорайон, который займет чуть больше 100 га и предоставит в общей сложности 9 тысяч квартир. Это будет проект комплексного освоения территории, что для Крыма – совершенно новый подход.

Комплекс будет включать не только жилищные строения, но и все необходимые объекты социального назначения. Когда микрорайон будет отстроен полностью, он сможет обеспечить жильем примерно 21 тысячу человек. И это означает, что у горожан появится возможность проживать в комфортных условиях, а для удобного переезда лучше заказывать транспорт на проверенных сайтах в городе Симферополь https://gruzochastniki.ru/perevozki/krym/simferopol.

Основными покупателями квартир в Симферополе выступают местные жители, а также в целом крымчане, которые стремятся переехать в этот город в связи с работой, досугом и тому подобным. На долю приезжих по покупке жилья, как квартир, так и домов, выпадает 25-30 процентов. Но самым большим спросом здесь пользуются квартиры однокомнатные и небольшой площади.