С начала зимы в России начала работать программа ипотеки, выдаваемой гражданам РФ на ИЖС – индивидуальное жилищное строительство.

Ипотека выдаётся гражданам, не достигшим 36-летнего возраста и имеющим ребёнка младше 19-и лет. Ставка по ипотечным кредитам составляет всего 6,1%, что сравнимо с невысокими ставками по кредитованию для новостроек. Первый взнос равен 20%.

Цели расходования денег – возведение домов в комплексных застройках, а также строительство зданий по персональным проектам на землях жилой и сельскохозяйственной категории, расположенных на расстоянии не дальше 50 километров от ближайшего населённого пункта.

Сроки погашения кредитов не превышают 20 лет, а максимальные суммы для большинства российских регионов – шесть миллионов (двенадцать – для Москвы и МО, а также Санкт-Петербурга и области города).

Программа имеет статус пилотной, то есть пробной, действует пока до тридцатого июня 2021-го года, но, возможно, будет продлена. Предположительно в рамках данного «пилота» россияне получат кредиты на общую сумму около 2,2 миллиардов, и на выгодное предложение будет выделено из государственного бюджета около 300 миллионов рублей на субсидии для банков, предоставляющих финансовые продукты по данной программе.

Ипотека реализуется в «ДОМ.РФ», и заместитель председателя данной финансовой организации Данила Литвинов рассказал, что понижение процентов по кредитам должно стать неким импульсом для осуществления в России индивидуального жилищного строительства. Компания видит огромный потенциал развивающегося отдельного сегмента ИЖС, поэтому непрерывно работает над улучшением и совершенствованием существующих условий. Так, банком недавно был расширен перечень целей: теперь заёмные средства можно использовать для возведения постройки не только на приобретаемой территории, но и на уже имеющемся во владении участке.

Подавать заявки возможно дистанционно, что удобно. Кроме того, в условиях пандемии коронавируса актуальна опция дистанционного подтверждения доходов посредством выписки из российского Пенсионного фонда, которую можно заказать онлайн.

Так как пилотная программа только стартовала, трудно оценить её эффективность и востребованность. Но наверняка кредиты на ИЖС окажутся привлекательными для многих, ведь строительство частных домов действительно становится популярным и распространённым на территории РФ.