Покупки земельного участка – это ответственное мероприятие, к которому стоит подойти со всей серьезностью. Даже если участок запущенный и заросший, у него все же есть владелец. Поэтому встает задача отыскать собственника, чтобы связаться с ним для заключения договора купли-продажи. О том, как узнать собственника земельного участка, рассмотрим ниже в статье.

Зачем нужны данные о владельце

Существуют различные ситуации, когда возникает надобность узнать данные о собственнике ЗУ:

  1. Перед арендой или покупкой участка.
  2. Перед приватизацией земельного надела, вступлением наследство.
  3. Перед разделением ЗУ на несколько участков или присоединением соседнего надела.
  4. Перед работами, требующими согласования соседей (пример – прокладка трубопровода через участок соседей).

В процессе проверки может выясниться, что у земли не один владелец, а среди собственников есть несовершеннолетние. В соответствии с Кадастровым Кодексом, земля может делиться между дольщиками. Чтобы сделка продажи могла вступить в законную силу, потребуется согласие каждого из совладельцев, заверенное нотариусом. Ситуация, когда продавец не знает об этом или намеренно умалчивает, в будущем оборачивается неприятностями. Поэтому желательно выяснить информацию заранее.

В Росреестре хранится информация о владельцах недвижимости и земельных наделов. Чтобы получить данные, следует сделать заказ выписки из ЕГРН. Оформить документ с заверенной ЭЦП Росреестра можно онлайн на сайте EGRNKa.ru.

Как отыскать собственника участка

Чтобы получить интересующие данные об объекте, необходимо знать его кадастровый номер. Получить его легко – надо вбить адрес в строку поиска в сервисе ЕГРНка. Система покажет краткую информацию о земле, в том числе и его номер в Росреестре. Но эта карточка не даст информации о владельце. Чтобы ее получить, следует сделать заявку на расширенную выписку из ЕГРН.

В ней будут содержаться ФИО собственника, тип земель, к которому принадлежит участок, его размеры и стоимость. Другие важные данные помогут решить, стоит ли купить участок: возможно, земля заложена или под арестом. Это очень важно знать, чтобы исключить мошеннические действия по отношению к покупателю.

Для получения выписки, понадобится уплата госпошлины. Это положение действует как для юридических, так и для физических лиц.

Как получить сведения о собственнике земли

Вся информация о недвижимости собрана в едином Росреестре. Чтобы получить выписку, потребуется явиться в организацию в рабочий день, написать заявление, потом в другой назначенный день приехать для получения выписки. Этот процесс отнимает немало времени и удобен не для всех. Проще получить информацию через интернет с помощью сервиса egrnka.ru. Для этого понадобится:

1. Ввести в поисковую строку сайт EGRNKa.ru кадастровый номер или адрес и перейти на страницу результатов


2. Выбрать ваш объект и нажать кнопку: «Подробнее»


3. В открывшихся результатах, ознакомьтесь с информацией объекта, выберите нужный тип выписки и укажите почтовый ящик. Перейтидет к оплате заказа.


4. Оплатите документы удобным для вас способом. После оплаты, в течении часа, если на сайте Росреестра не будут вестись технические работы, на указанный email придет выписка заверенная ЭЦП госрегистратора, которая будет обладать такой же юридической силой, как и бумажная.

Другие пути узнать контакты владельца

Существуют более долгие процедуры для выяснения интересующей информации:

  1. Подав заявку в отделении МФЦ. Понадобится предъявить паспорт, написать заявление, уплатить госпошлину. Выписка будет готова примерно через неделю.
  2. Обратившись к председателю садового товарищества. Если местонахождение участка – СНТ.
  3. В администрации района (если недвижимость принадлежит муниципалитету).
  4. В справке по номеру телефона 138 или 009 (звонки платные!).
  5. Забить адрес в Гугле: может быть, собственник оставил свои контакты на каком-либо сайте объявлений.

Еще один способ – позвонить в бесплатную справочную Ростелеком с городского телефона. Если человек – их абонент, они сообщат его номер. Прекрасная альтернатива этим методам – воспользоваться сервисом egrnka.ru, где нужные сведения отыщутся быстро и куда можно обратиться в любое время суток.

Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте

Истояник: https://egrnka.ru/proverit-uchastok/