В России с 2018 года некоторые дома можно возводить без разрешения на строительство. Вместо этого Вам нужно лишь подать в органы местного самоуправления специальный документ: уведомление о начале строительства, в котором сообщается, что Вы на своем участке начали строительство.

Заказать изготовление документов для получения уведомления можно в Москве и других регионах России у кадастровых инженеров ГЕОМЕР ГРУПП. В компании есть все допуски и лицензии. На выполненные работы дается гарантия, а сроки фиксируются в договоре. Получить консультацию можно по тел. ☎ +7 (495) 481-49-21 или оставив заявку на сайте geomergroup.ru.

Какие постройки можно возводить по уведомлению?

Уведомление о начале строительства - это документ, который подается в местные органы власти после начала постройки на территории земельного участка какого-либо объекта. Этот документ содержит ряд важных сведений об участке, его владельце и его будущей постройке. Этот документ следует подавать только в том случае, если строящийся объект соответствует следующим критериям:

  • Земли должны относиться к категории ИЖС или ЛПХ, а также СМТ (однако в последнем случае это право действует в рамках дачной амнистии и будет прекращено 1 марта 2021 года).
  • Земельный участок не является охраняемой либо промышленной зоной, не относится к лесным хозяйствам или территориям культурного/исторического наследия.
  • Максимальная высота здания - 20 метров, общее количество этажей - 3 (без учета подвала и чердака, если их габариты соответствуют нормам Градостроительного кодекса).
  • Если строится дом, то он должен быть единым и неделимым (то есть его нельзя разделить на отдельные квартиры, которые можно будет сдать, продать, обменять и так далее).
  • Постройка должна использоваться в качестве жилого дома, постройка коммерческих объектов не допускается. Однако допускается возведения малогабаритных вспомогательных объектов (гараж, подсобное помещение и так далее).

Если Ваша постройка не удовлетворяет всем вышеперечисленным критериям, то в таком случае Вам нужно обязательно получать разрешение на строительство. Возведения объекта по модели уведомления в таком случае не допускается.

Какие сведения содержатся в уведомлении о строительстве?

Документ о начале строительства выполнен в виде бланка, который заполняется компанией-застройщиком и/или владельцем земельного участка. Бланк был разработан Министерством экономического развития, а в обязательном порядке он содержит следующие сведения:

  • Краткая информация о компании-застройщике.
  • Данные об участке (кадастровый код, адрес и другие).
  • Сведения о правах на участок (например, количество владельцев).
  • Категория земельного участка, формат использования дома.
  • Характеристика постройки, расстояние до границ.
  • Указание, что постройка не будет использоваться в коммерческих целях.
  • Фактический адрес, на который будет отправлен ответ.

Уведомление-бланк - как заполнить?

Бланк Минэкономразвития состоит из нескольких страниц, из которых заполняются первые четыре раздела. Заполняются они компанией-застройщиком либо фактическим владельцем земельного участка. Как заполнятся основные разделы:

  1. В шапке указываются сведения о том, кому направляется данный документ. Потом указываются сведения о застройщике. Если постройку возводит частное лицо, то заполнятся блок 1.1 и подпункты, если компания - то блок 1.2 и подпункты.
  2. Тут указывается детальная информация о земельном участке - это кадастровый номер, адрес, информация о фактическом владельце, категория земли и так далее.
  3. Здесь прописываются данные о строящемся объекте - высота в метрах, этажность, габариты, общая площадь застройки, наличие дополнительных построек и другие.
  4. На последнем листе рисуется краткий чертеж будущего объекта, а также указывается дополнительных сведения - имя отправителя и его адрес, дата, подпись и другие.

Подача уведомления и дополнительные документы

Подать заполненное уведомление можно лично в органы самоуправления, по почте или путем обращения в МФЦ. К бланку нужно приложить следующие документы:

  • Личный паспорт заявителя.
  • Правоустанавливающие документы (например, выписка из ЕГРН).
  • ГПЗУ (при наличии).
  • Доверенность (если документ подает представитель).

Срок рассмотрения уведомления с документами - 7-10 дней с момента обращения. О результатах рассмотрения Вы будете уведомлены по почте. В случае отказа Вы можете обратиться в суд для оспаривания решения органов самоуправления.

Что делать после согласования завершения строительства?

По завершении строительства необходимо обратиться в инженерную компанию и заказать изготовление технического плана дома. По изготовлении документа нужно посетить органы местного самоуправления и заказать экспертизу, которая покажет, соответствует ли дом плану и уведомлению или нет. В случае полного соответствия администрация вносит данные в Росреестр, а также выдает заявителю документ-разрешение, которое позволяет ввести жилой дом в эксплуатацию.

Заказать изготовление уведомления о начале строительства можно у компании ГЕОМЕР ГРУПП. У организации есть все необходимые лицензии и разрешения, на все работы предоставляется гарантия. Чтобы подать заявку на услугу, используйте официальный сайт geomergroup.ru организации либо позвоните по телефону горячей линии ☎ +7 (495) 481-49-21.

Видео: Регистрация объектов недвижимости

Источнк: https://geomergroup.ru/uslugi/razreshenie-na-stroitelstvo/uvedomlenie-o-nachale-stroitelstva.html