Симферополь – главный город Крымского полуострова, привлекающий своей историей, уникальной атмосферой и огромным разнообразием достопримечательностей. Неудивительно, что недвижимость здесь столь популярна, а спрос на нее постоянно растет. Вот только жилье в городе продается  дорого и, судя по прогнозам аналитиков, в ближайшее время не следует ожидать значительного падения цен ни на квартиры, ни на частные дома. А стоимость здесь действительно высокая, особенно в сравнении с курортными городами, такими как Одесса. Если вам все-таки интересна недвижимость, на ЛУН.ua http://www.lun.ua/недвижимость-одесса вы сможете изучить предложения продажи как вторичного жилья от владельцев, так и новые квартиры от застройщиков.

Вторичный рынок Симферополя и его особенности

Нельзя сказать, что цены на недвижимость в Симферополе самые высокие на всем полуострове, тем не менее, стоимость несколько выше средних показателей по Крыму. Ценообразование на квартиры зависит от целого ряда факторов: состояние жилья и систем коммуникаций, расположение относительно центра города.

Вторичный рынок города представлен квартирами с одной, двумя, тремя и более комнатами в домах советского периода, так называемых «чешках», «хрущевках» и «сталинках». Можно купить квартиры и в зданиях дореволюционной постройки. Большую часть рынка недвижимости составляет жилье эконом-класса (75%). Остальная доля это квартиры бизнес и элит-класса.

В начале 2016 года были зафиксированы такие средние показатели на вторичную недвижимость в Симферополе:

  • однокомнатные квартиры – 1210$ за кв.м.;
  • двухкомнатные квартиры - 1185$ за кв.м.;
  • трехкомнатные квартиры - 1150$ за кв.м.

Ценообразование на жилье в Одессе

Последние два года рынок недвижимости Украины невозможно назвать стабильным. В результате экономического кризиса, увеличилось число людей, стремящихся продать свое жилье. Таким образом, количество предложений превышает спрос, что и привело к снижению стоимости недвижимости. Только касается это цен в долларах, в то время как в национальной валюте стоимость квартир выросла во много раз.

Однако одесский рынок недвижимости относится к самым перспективным в стране, отличающийся огромным разнообразим предложений. Стоит отметить, что наиболее востребованы квартиры в шаговой доступности от моря. В январе 2016 года установлены следующие цены на жилье Одессы:

  • однокомнатные апартаменты – 1068$ за кв.м.;
  • двухкомнатные апартаменты - 1105$ за кв.м.;
  • трехкомнатные апартаменты – 1100-1200$ за кв.м.