Многофункциональные комплексы, где жилые и офисные помещения находятся в одном здании, в России появились сравнительно недавно. Этот необычный формат недвижимости пришёл к нам из США. Там он существует уже более 100 лет, что говорит о возможных перспективах в крупных городах нашей страны. В чём особенность многофункциональных центров? По американским канонам, это высотка, на первых этажах которой размещаются всевозможные технические службы. Примерно с 5 этажа отведено место под офисы. Выше 30-40 уровня располагаются апартаменты и гостиничные номера. Последние этажи и крыша заняты элитными ресторанами и барами. На странице http://5405050.ru/catalog/zhk-presnya-siti/ ЖК «Пресня Сити» можно познакомиться с отечественным вариантом многофункционального комплекса.

После изучения большинства российских объектов подобного формата, в том числе и «Москва-Сити» приходит понимание полного заимствования американской идеи. Здесь есть подземная парковка, фитнес-центр, консъерж-сервис и ряд других обязательных элементов. Несмотря на умелое копирование, многие аналитики сомневаются в долговременном успехе и возможном увеличении популярности многофункциональных комплексов. Почему они так думают? Потому что МФК, как и любой другой формат жилого комплекса, имеет множество недостатков. Попробуем разобраться в них детально.

Минусы многофункциональных комплексов Москвы

Первая и основная претензия к МФК — отсутствие условий для комфортного и спокойного проживания. Только представьте, что в вашем подъезде постоянно кто-то ходит, шумит, безостановочно передвигается лифт, хлопают двери и т. д. МФК не только снижает уровень комфорта, но и безопасности. Ваши дети невольно будут сталкиваться с десятками незнакомых людей. Вас будут беспокоить разные люди, затруднять движение в подъезде, создавать очередь на выезде с парковочной зоны.

Вторая проблема — соседство с рабочим местом. Покупателями жилых апартаментов в МФК, чаще всего, становятся арендаторы офисных помещений. Жить и работать в одном месте — это удобно, но очень утомительно. Вас всегда будут беспокоить коллеги, появится причина больше проводить время в офисе, режим жизни превратится в один большой «ком». Разве есть в этом хоть немного плюсов?

Достоинства МФК

Комплексы универсального назначения, в первую очередь, выгодны застройщикам. Данный формат позволяет на небольшом клочке земли построить очень много благоустроенной площади. Каждый девелопер, занимающийся жилой недвижимостью, знает, насколько опасно возводить здания под квартиры выше 16 этажей. Такие объекты долго и сложно продаются, оставаясь без хозяев по несколько лет. Многофункциональный комплекс позволяет снизить нагрузку на покупателей, разделяя их по разным целевым группам.   

Несомненным плюсом любого МФК является экономия места. Высотки размешаются в самом центре Москвы, предоставляя возможность тысячам людей найти себе помещение для работы или жизни. Масштабная застройка даёт возможность девелоперу снизить цену каждого квадратного метра, обгоняя по популярности большинство своих конкурентов.