Продажи жилья в Крыму упали на 40%

Специалисты агентств недвижимости отмечают стабильный интерес к крымским квадратным метрам со стороны жителей материковой части России. Однако в 2015 году количество сделок купли-продажи по сравнению с 2014-м значительно сократилось, рассказывает "Российская газета".

"2015-й стал годом адаптации рынка недвижимости Крыма к экономическим и правовым реалиям России, - поясняет координатор торговой системы REM Navigator Олег Сикорский. - В первой половине 2015 года низкий спрос на недвижимость был обусловлен дезорганизацией экономики республики. Во второй половине года к этому фактору прибавились обвал курса рубля и негативные ожидания дальнейшего ухудшения состояния российской экономики".

"По сравнению с 2014-м спрос на жилье сократился, особенно во второй половине года. Кто-то планировал приобрести недвижимость в Крыму в инвестиционных целях, а кто-то рассматривал возможность переезда на полуостров, но решил отложить покупку", - отмечает глава ассоциации профессиональных участников рынка недвижимости КФО Александр Тюленев.

Потенциальных покупателей по-прежнему интересует жилье в административных центрах полуострова - Симферополе и Севастополе, а также в южнобережной Ялте. При этом структура спроса особенно не изменилась: большинство сделок зафиксированы на первичном рынке. У покупателей пользуются спросом одно-, двухкомнатные квартиры в новостройках площадью 40-50 "квадратов". Ориентируясь на ситуацию на рынке новостроек, продавцы на вторичном рынке жилья начали поднимать цены на свои объекты.

"В 2015 году самый большой спрос был на земельные участки и новостройки. Рынок вторичного жилья из-за завышенных цен остается неактивным. Есть устойчивый интерес жителей других регионов России к крымской недвижимости, но главным сдерживающим фактором остается цена, - считает учредитель центра недвижимости "Новоград Крым" Андрей Григорян. - Она неконкурентноспособна по сравнению с ценами Краснодара и даже Сочи". По его словам, основной спрос сейчас направлен на квартиры стоимостью 0,6-2,5 миллиона рублей. Этой суммы достаточно для приобретения недвижимости в том же Краснодаре. Крымских же объектов в таком ценовом диапазоне практически нет.

В середине 2015 года средняя цена "квадрата" на вторичном рынке в Севастополе составляла 75 тысяч рублей, в Симферополе - 80, в Ялте - 100 тысяч рублей. Однако уже к концу года стоимость первички и вторички, по оценке экспертов, снизилась на 25%. Причины - падение спроса и увеличение числа предложений на рынке.

"В 2015 году количество сделок купли-продажи по сравнению с 2014-м сократилось на 40%, - говорит директор АН "Магазин недвижимости" Андрей Морозов. - Цены в долларовом эквиваленте снизились и вернулись практически на уровень 2013 года. Например, если в 2014-м одно-комнатная квартира стоила 60 тысяч долларов, сейчас - 45". Сколько было заключено сделок в абсолютных цифрах, не уточняется.

Основные покупатели крымской недвижимости - жители Москвы, Санкт-Петербурга, Урала, Сибири. Для уральских, сибирских и дальневосточных пенсионеров домик в Крыму на берегу моря - мечта.

Между тем из-за перебоев в поставках стройматериалов и перехода республики в российское законодательное поле показатели строительной отрасли Крмыа за прошлый год ухудшились. Так, по итогам 2015 года объем введенного в эксплуатацию жилья в Крымском федеральном округе по сравнению с предыдущим годом сократился почти на 60% - до 354,2 тысячи квадратных метров жилья. Из них 249,2 тысячи "квадратов" возведено в РК и 105 тысяч - в Севастополе. Падение объемов строительства составило 60,7 и 47,1% соответственно.

Крым жилье цены продажа квартиры
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
987 просмотров в августе
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
В среду, 15 августа, часть Симферополя останется без света. Об этом корреспонденту 3652.ru сообщили в Единой дежурно-диспетчерской службе города. Отключения запланированы в период с 8:00 до 17:00. В связи с заменой электроопор без света останутся:  ул. Оленчука, 1, 3, 5; ул. Центральная, 20-48 (чет), 17-45 (нечет); пер. Центральный, 35; ул. Малосадовая, 1-12. Кроме того, в связи с плановыми работами, обесточенными в указанное время будут: ул. Карьерная, 2/...
Власть
Депутат Госдумы Наталья Поклонская вышла замуж три недели назад в Симферополе. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на источник во властных структурах полуострова. Официального подтверждения этой информации нет, передает корреспондент 3652.ru. По словам источника, брак был зарегистрирован в ЗАГСе в Доме культуры профсоюзов. "Она не хотела в Центральном Доме бракосочетаний, чтобы не привлекать внимания", - пояснил собеседник. При этом он не назвал имя избранник...
Общество
В Симферополе водитель рейсового автобуса сообщением Судак -Севастополь уехал с автостанции "Курортная" без пассажирки, у которой в салоне остался незрячий ребенок. Об этом пишет РИА Новости Крым со ссылкой на мужа туристки и отца мальчика Андрея Чепакина, передает корреспондент 3652.ru. Инцидент произошел в воскресенье, 12 августа. Жена Андрея Юлия и сын Иван из Санкт-Петербурга ехали в автобусе в город-герой, однако по пути транспорт сделал остановку в к...
Криминал
Житель Самары подделал документы, чтобы получить партию компьютерной техники, которую заказывал один из магазинов Симферополя. Об этом корреспонденту 3652.ru сообщили в Крымском главке МВД. В полицию обратился директор симферопольской фирмы. По его словам, была похищена техника почти на 5 млн рублей. Неизвестный предоставил в отделении транспортной кампании "липовые" документы и незаконно получил груз. По подозрению в совершении данного преступления был за...
Происшествия
Около недели назад в Бахчисарайском районе Крыма пропали двое мужчин. Соответствующие ориентировки были развешаны по району, опубликованы в соцсетях. Также родственники пропавших обратились в полицию. Как сообщили в Крымском главке МЧС, 82-летнего жителя села Верхоречье накануне нашли - он погиб.  Пенсионер потерялся еще 9 августа. По словам родных, при себе у мужчины не было документов, а ввиду возраста и болезни он плохо ориентировался на местности. Мест...
Общество
В связи с проведением капитального ремонта дорог в Симферополе до конца года будут ограничивать движение транспорта. Об этом сообщил заместитель главы администрации Сергей Круцюк, передает корреспондент 3652.ru. "На период ремонта движение по улицам будет ограничено", - сообщил чиновник. В то же время он отметил, что после капремонта дороги можно будет использовать в качестве дублирующих проездов. "Будут существенно разгружены основные транспортные направл...
Общество
В Симферополе стартовали работы по капитальному ремонту городских дорог.  Об этом корреспонденту 3652.ru сообщили в администрации Симферополя. По данным городских властей, в рамках заключенного муниципального контракта капитальный ремонт будет проведен на 7 улицах: Коммунальная, Нижнегоспитальная, Крылова, Чехова, Аральская, Бахчисарайская и 1-й Конной Армии. Предельная стоимость работ - 330 миллионов рублей. Работы стартовали с улицы Коммунальная. Сейчас...
Общество
Власти Симферополя рассматривают вопрос о выделении дополнительных средств на установку новых детских площадок. Об этом сообщил депутат симферопольского городского совета Игорь Савутин, передает корреспондент 3652.ru. "На сегодняшний день на закупку и установку детских площадок заложено 20 миллионов рублей. В случае успешного выполнения доходной части бюджета планируется выделение дополнительных 11 миллионов рублей на эти цели", - сообщил Савутин. По всей...
Общество
В августе-сентябре текущего года в Симферополе будут установлены 5 новых светофоров. Об этом сообщил начальник департамента городского хозяйства Вячеслав Голуб, передает корреспондент 3652.ru. Новые светофоры появятся на улицах Беспалова, Киевская, Куйбышева, Шмидта и Русская. Работы будут выполнять сотрудники МБУ "Город". "Вопрос установки светофорных объектов был ранее рассмотрен и согласован в ходе заседаний комиссии по безопасности дорожного движения....