Продажи жилья в Крыму упали на 40%

Специалисты агентств недвижимости отмечают стабильный интерес к крымским квадратным метрам со стороны жителей материковой части России. Однако в 2015 году количество сделок купли-продажи по сравнению с 2014-м значительно сократилось, рассказывает "Российская газета".

"2015-й стал годом адаптации рынка недвижимости Крыма к экономическим и правовым реалиям России, - поясняет координатор торговой системы REM Navigator Олег Сикорский. - В первой половине 2015 года низкий спрос на недвижимость был обусловлен дезорганизацией экономики республики. Во второй половине года к этому фактору прибавились обвал курса рубля и негативные ожидания дальнейшего ухудшения состояния российской экономики".

"По сравнению с 2014-м спрос на жилье сократился, особенно во второй половине года. Кто-то планировал приобрести недвижимость в Крыму в инвестиционных целях, а кто-то рассматривал возможность переезда на полуостров, но решил отложить покупку", - отмечает глава ассоциации профессиональных участников рынка недвижимости КФО Александр Тюленев.

Потенциальных покупателей по-прежнему интересует жилье в административных центрах полуострова - Симферополе и Севастополе, а также в южнобережной Ялте. При этом структура спроса особенно не изменилась: большинство сделок зафиксированы на первичном рынке. У покупателей пользуются спросом одно-, двухкомнатные квартиры в новостройках площадью 40-50 "квадратов". Ориентируясь на ситуацию на рынке новостроек, продавцы на вторичном рынке жилья начали поднимать цены на свои объекты.

"В 2015 году самый большой спрос был на земельные участки и новостройки. Рынок вторичного жилья из-за завышенных цен остается неактивным. Есть устойчивый интерес жителей других регионов России к крымской недвижимости, но главным сдерживающим фактором остается цена, - считает учредитель центра недвижимости "Новоград Крым" Андрей Григорян. - Она неконкурентноспособна по сравнению с ценами Краснодара и даже Сочи". По его словам, основной спрос сейчас направлен на квартиры стоимостью 0,6-2,5 миллиона рублей. Этой суммы достаточно для приобретения недвижимости в том же Краснодаре. Крымских же объектов в таком ценовом диапазоне практически нет.

В середине 2015 года средняя цена "квадрата" на вторичном рынке в Севастополе составляла 75 тысяч рублей, в Симферополе - 80, в Ялте - 100 тысяч рублей. Однако уже к концу года стоимость первички и вторички, по оценке экспертов, снизилась на 25%. Причины - падение спроса и увеличение числа предложений на рынке.

"В 2015 году количество сделок купли-продажи по сравнению с 2014-м сократилось на 40%, - говорит директор АН "Магазин недвижимости" Андрей Морозов. - Цены в долларовом эквиваленте снизились и вернулись практически на уровень 2013 года. Например, если в 2014-м одно-комнатная квартира стоила 60 тысяч долларов, сейчас - 45". Сколько было заключено сделок в абсолютных цифрах, не уточняется.

Основные покупатели крымской недвижимости - жители Москвы, Санкт-Петербурга, Урала, Сибири. Для уральских, сибирских и дальневосточных пенсионеров домик в Крыму на берегу моря - мечта.

Между тем из-за перебоев в поставках стройматериалов и перехода республики в российское законодательное поле показатели строительной отрасли Крмыа за прошлый год ухудшились. Так, по итогам 2015 года объем введенного в эксплуатацию жилья в Крымском федеральном округе по сравнению с предыдущим годом сократился почти на 60% - до 354,2 тысячи квадратных метров жилья. Из них 249,2 тысячи "квадратов" возведено в РК и 105 тысяч - в Севастополе. Падение объемов строительства составило 60,7 и 47,1% соответственно.

Крым жилье цены продажа квартиры
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Происшествия
Днем в пятницу, 14 августа, на Объездной дороге в Симферополе произошло ДТП с участием грузового автомобиля.  Об этом сообщают очевидцы, передает корреспондент 3652.ru. Авария случилась около 17:00 в районе поворота на Лавандовый переулок, возле автосервисов. По словам очевидцев, грузовик, перевозивший хлеб, опрокинулся на бок посреди дороги. Авария спровоцировала большой затор.  По данным на 19:30, движение транспорта не затруднено. Обстоятельства ДТП выя...
Общество
Расширенная сельскохозяйственная ярмарка пройдет в Симферополе в субботу, 15 августа. Об этом сообщили в администрации города, передает корреспондент 3652.ru. Торговые точки будут работать с раннего утра до 14:00. На ярмарке будет представлена продукция крымских аграриев. Организаторы обещают продукцию по ценам на 15-20% ниже рыночных. Ярмарочная торговля будет развернута по следующим адресам: - проезд от ул. Никанорова, вдоль МБОУ "Симферопольская академи...
Общество
В сквере у Дворца культуры профсоюзов в Симферополе проводятся ремонтные работы. Данный сквер стал одной из общественных территорий города, которые будут благоустроены в текущем году. Об этом сообщили в симферопольской администрации, передает корреспондент 3652.ru.  В настоящее время ведется разборка и вывоз старой тротуарной плитки. "Сейчас на объекте работает 5 человек, на сегодня этого достаточно. Объект сложный. В ближайшее время мы получим откорректир...
Общество
Образовательная программа в предстоящем учебном году станет интенсивнее, чтобы школьники восполнили пробелы в знаниях. Об этом, по данным РИА Крым, рассказала министр образования, науки и молодежи РК Валентина Лаврик, передает корреспондент 3652.ru. "В апреле и мае учебная программа усвоена детьми таким образом, что необходимо дорабатывать и закреплять те темы, которые проходили в этот период… Все это будет выполнено за счет интенсификации учебного процес...
Культура
10 выпускников Симферополя по результатам Единого государственного экзамена 2020 года получили максимальные баллы.  Об этом сообщили в симферопольской администрации, передает корреспондент 3652.ru. Участие в сдаче ЕГЭ в этом году принимали более 2,5 тысяч выпускников города. 10 из них получили по двум предметам 100 баллов. Это выпускники школы №4 им. Ф.И. Толбухина и Открытого космического лицея. Глава администрации Симферополя Елена Проценко вручила ребят...
Происшествия
В Крыму задержан 34-летний водитель, который насмерть сбил 4-летнюю девочку на пешеходной зоне. Об этом сообщили в пресс-службе Следственного комитета РФ, передает корреспондент 3652.ru. Напомним, ДТП произошло вечером в четверг, 13 августа, в селе Новосельцево Джанкойского района Крыма. Водитель автомобиля ВАЗ-2107 наехал на насыпь грунта, после чего выехал на тротуар, где в это время находились трое детей (2-х, 4-х и 10 лет).  Как было установлено, 34-ле...
Происшествия
В результате ДТП, которое произошло вечером в четверг, 13 августа, в Джанкойском районе Крыма, один ребенок погиб, еще двое в больнице.  Об этом сообщили в пресс-службе МВД по РК, передает корреспондент 3652.ru. Жуткая авария произошла около 19:30 в селе Новосельцево. 34-летний водитель автомобиля ВАЗ-2107, двигаясь со стороны полевой автодороги Светлое-Новсельцево в направлении дороги Азовское-Любимовка, наехал на насыпь грунта, после чего выехал на троту...
Происшествия
За прошедшие сутки в Крыму произошло 2 происшествия на воде, в результате которых погибли два человека, в том числе ребенок.  Об этом сообщили в Министерстве чрезвычайных ситуаций РК, передает корреспондент 3652.ru. Обе трагедии случились 13 августа в Черноморском районе Крыма. В 16:20 на пляже косы "Беляус" очевидцы вытащили из воды мужчину с признаками утопления. Прибывшие на место врачи скорой помощи констатировали смерть. В 17:13 в селе Оленевка отдыха...
Общество
За прошедшие сутки на территории Республики Крым зарегистрировано 27 новых случаев коронавирусной инфекции. Об этом утром в пятницу, 14 августа, сообщил глава Крыма Сергей Аксенов, передает корреспондент 3652.ru. "10 случаев выявлены при обращении за медицинской помощью, 8 – среди контактных по ранее зарегистрированным случаям, 8 – при скрининге здорового населения, 1 случай – завозной из Украины", - рассказал Аксенов. Таким образом, на сегодня в республик...