Где в Крыму выгоднее сдавать в аренду частный дом возле моря (ЦЕНЫ)

В Крыму средняя арендная ставка за индивидуальный дом летом составляет 81 598 рублей в месяц. Самые дорогие дома сдаются в Ялте – в среднем за 149 944 рублей в месяц, недешево и Массандра – 134 787 рублей. Самые же доступные домики можно найти в Инкермане (38 754 рубля в месяц) и Евпатории (40 866 рублей) – даже в разгар сезона они сдаются дешевле, чем в Ялте зимой.

Частные дома, сдаваемые в аренду, – более «сезонный» продукт, нежели квартиры. Квартиры в Крыму дорожают к лету в среднем на 52%, то дома – на 128,2%.

Сильнее всего с февраля по июль подорожали коттеджи в Массандре – на целых 230,8%. А также в Феодосии (+169,9%) и Кореизе (+147,3%). В Симферополе аренда жилья гораздо меньше зависит от сезона, ведь в столицу полуострова едут не столько отдыхать, сколько работать, вести бизнес. Поэтому в этом городе ставки на дома поднялись всего на 9,3%.

На полуострове самыми доходными по сроку окупаемости оказались дома в Севастополе: 8,3% – это очень хороший показатель для арендного жилья, особенно на море. Неплохие показатели также в Инкермане (6,4%) и Евпатории (4,9%), за счет низкой продажной стоимости объектов. Дом в Севастополе, если сдавать его круглый год, окупится за 12 лет, в Инкермане – за 16, в Евпатории – за 21 год.

Меньше всего доходность в Массандре (2,2%), Ялте (2,2%) и Кореизе (2,6%).

Хоть арендные ставки тут наиболее высокие, цена на дома еще выше. Ждать, пока от сдачи в аренду окупится дом в Массандре, придется целых 46 лет. В Ялте не намного меньше – 45 лет, в Кореизе – 39 лет.

В среднем по Крыму доходность дома составила 3,1%, окупаемость – 32 года. Для сравнения: доходность арендных квартир на полуострове, по данным Mirkvartir.ru, составила 3,4%, а окупаемость – 29 лет.

«Разумеется, квартиры в Крыму имеют более высокую доходность и окупаются лучше, чем дома: они дешевле и поэтому их легче сдать, в том числе и в «низкий» сезон. Дома же чаще находятся за городом, в не очень удобных для всесезонного проживания местах, поэтому гораздо чаще стоят пустые, – объясняет Павел Луценко. – К тому же на их эксплуатацию собственник тратит больше: уборка, ремонт, уход за участком, отопление, налоги – все это влетает в копеечку. А ведь при нашем расчете мы всего этого не учитывали, так что реальная доходность жилья окажется еще ниже, а реальная окупаемость – еще дольше».

Динамика арендных ставок, доходность и окупаемость частных домов: 

Снимок

Мир Квартир
Крым РК аренда жилье море
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
637 просмотров в августе
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
В симферопольском парке им. Гагарина проводятся работы по установке тренажерного зала под открытым небом. Об этом корреспонденту 3652.ru сообщили в администрации крымской столицы. Работы проходят в рамках проекта "Спорт без границ". Будет установлено 24 отечественных тренажера и специального оборудования для занятий силовыми тренировками и воркаутом. На каждом из них есть информация по программе занятий как для мужчин, так и для женщин, в том числе для люд...
Происшествия
В курортном поселке Кореиз на Южном берегу Крыма произошел сильный пожар в многоэтажном жилом доме. Об этом корреспонденту 3652.ru сообщили в Крымском главке МЧС. Пожар вспыхнул днем во вторник, 14 августа, в пятиэтажном доме по ул. Южная. Около 15:20 в службу спасения сообщили о возгорании на крыше. "По прибытии к месту происшествия стало известно, что горит кровля дома предварительно на площади 400 кв.м. Крымские спасатели, провели боевое развертывание и...
Общество
Курировать вопросы городского хозяйства в Симферополе теперь будет заместитель главы администрации Сергей Круцюк. Об этом сообщил глава симферопольской администрации Игорь Лукашев, передает корреспондент 3652.ru. "Согласно распределению функциональных обязанностей, временно курировать сферу городского хозяйства будет Круцюк Сергей Петрович", - сообщил Лукашев. Глава администрации также заверил, что вопрос санитарной очистки города находится на его личном к...
Криминал
В Симферополе задержана жительница Украины, которую подозревают в мошенничестве. Об этом корреспонденту 3652.ru сообщили в пресс-службе МВД по Республике Крым. 38-летняя женщина дважды оформляла кредиты, предоставив поддельные документы. Ей удалось получить на руки около 20 тысяч рублей. Вскоре украинка была задержана и созналась в содеянном. Как выяснилось, ранее она была судима за имущественные преступления. "Как сообщила подозреваемая, она совместно со...
Общество
В среду, 15 августа, часть Симферополя останется без света. Об этом корреспонденту 3652.ru сообщили в Единой дежурно-диспетчерской службе города. Отключения запланированы в период с 8:00 до 17:00. В связи с заменой электроопор без света останутся:  ул. Оленчука, 1, 3, 5; ул. Центральная, 20-48 (чет), 17-45 (нечет); пер. Центральный, 35; ул. Малосадовая, 1-12. Кроме того, в связи с плановыми работами, обесточенными в указанное время будут: ул. Карьерная, 2/...
Власть
Депутат Госдумы Наталья Поклонская вышла замуж три недели назад в Симферополе. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на источник во властных структурах полуострова. Официального подтверждения этой информации нет, передает корреспондент 3652.ru. По словам источника, брак был зарегистрирован в ЗАГСе в Доме культуры профсоюзов. "Она не хотела в Центральном Доме бракосочетаний, чтобы не привлекать внимания", - пояснил собеседник. При этом он не назвал имя избранник...
Общество
В Симферополе водитель рейсового автобуса сообщением Судак -Севастополь уехал с автостанции "Курортная" без пассажирки, у которой в салоне остался незрячий ребенок. Об этом пишет РИА Новости Крым со ссылкой на мужа туристки и отца мальчика Андрея Чепакина, передает корреспондент 3652.ru. Инцидент произошел в воскресенье, 12 августа. Жена Андрея Юлия и сын Иван из Санкт-Петербурга ехали в автобусе в город-герой, однако по пути транспорт сделал остановку в к...
Криминал
Житель Самары подделал документы, чтобы получить партию компьютерной техники, которую заказывал один из магазинов Симферополя. Об этом корреспонденту 3652.ru сообщили в Крымском главке МВД. В полицию обратился директор симферопольской фирмы. По его словам, была похищена техника почти на 5 млн рублей. Неизвестный предоставил в отделении транспортной кампании "липовые" документы и незаконно получил груз. По подозрению в совершении данного преступления был за...
Происшествия
Около недели назад в Бахчисарайском районе Крыма пропали двое мужчин. Соответствующие ориентировки были развешаны по району, опубликованы в соцсетях. Также родственники пропавших обратились в полицию. Как сообщили в Крымском главке МЧС, 82-летнего жителя села Верхоречье накануне нашли - он погиб.  Пенсионер потерялся еще 9 августа. По словам родных, при себе у мужчины не было документов, а ввиду возраста и болезни он плохо ориентировался на местности. Мест...