Рынок недвижимости не пребывает в состоянии стабильного роста

Рынок недвижимости не пребывает в состоянии спокойного стабильного роста (в этом случае все показатели изменялись бы более равномерно), напротив, в нем нарастают перекосы. Компактные варианты дорожают со скоростью, близкой к ажиотажной. Причем спрос «проглатывает» новые ценники – число таких объектов в листингах быстро сокращается, что еще подхлестывает подъем цен. Средние показатели «тормозятся» за счет районов исторического центра, которые при текущем уровне цен все еще не стали интересны покупателям. Это несколько скрывает реальную динамику. Когда же она проявится в полную силу, по опыту предыдущих лет, это еще подхлестнет покупательский спрос. В результате мы увидим рывок цен, продиктованный не столько реальными экономическими показателями, сколько паническими настроениями и боязнью покупателей не успеть «вскочить в последний вагон».

Все больше экспертов отмечают, что вновь возвращаются в привычку торговля на повышение во время просмотров. Этого на рынке не видели с начала кризиса. Сейчас в порядке вещей во время звонка владельцу выставленного варианта услышать, что цена уже поднялась против заявленной. Некоторые эксперты отмечают, что начались случаи отказа продавцов от «неудобных» покупателей, которые используют заемные средства или рассчитывают на субсидии. Подбирать объект, чтобы замкнуть «цепочку» сделок становится сложней. Опять становится востребовано «умение купить», и не так нужно «умение продать».

Пока эксперты весьма сдержанно оценивают перспективы ценового роста, говоря об удорожании питерских метров примерно на 10% до конца года. Правда, на первичном рынке некоторые специалисты ожидают более высоких показателей. Но лично мне представляется вполне возможным сценарий ажиотажного всплеска покупательской активности, из-за которых цены взлетят резко и куда сильнее, чем ожидают риэлторы исходя из наблюдаемой сегодня динамики.

Как показывает опыт последних лет, цены не умеют подниматься планомерно, а неизменно демонстрируют волнообразную динамику.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
Спорт
Крымский борец Адам Курак выиграл международный рейтинговый турнир в Италии.  Об этом сообщает пресс-служба минспорта РК, передает корреспондент 3652.ru. "В турнире по греко-римской борьбе в весовой категории до 72 кг победы добился двукратный чемпион Европы Адам Курак. В финальной схватке представитель Крыма оказался сильнее титулованного венгра Балинта Корпаши. Поединок завершился со счетом 3:0 в пользу россиянина", - сообщили в ведомстве.
ФОТО
Утром в Севастополе ликвидировали пожар. Горела смежная крыша торговых павильонов сувенирной продукции и дельфинария. Об этом сообщили в пресс-службе МЧС по Севастополю, передает корреспондент 3652.ru "В 07:50 от очевидца в Центр управления в кризисных ситуациях Главного управления МЧС России по Севастополю поступила информация о пожаре по ул. Набережная Корнилова, д.2. По прибытию первого подразделения было установлено, что горит смежная крыша торговых па...
Общество
За неделю в Симферополе родилось 156 детей. Об этом сообщает пресс-служба Минюста РК, передает корреспондент 3652.ru "Из данного количества рожденных детей, мальчиков родилось на 10 человек больше, чем девочек: 231 и 221. Кроме того, по одной двойне отмечается в Симферополе, Нижнегорском районе и в городе Саки", - сообщили в ведомстве. Лидеры по рождаемости: Симферополь – 156 детей, Керчь и Ялта – 26, Евпатория – 23, Бахчисарай и Белогорск – по 22, Феодоси...
ФОТО
В Симферополе выявили алкоголь без соответствующей лицензии. Об этом сообщили в пресс-службе министерства промышленной политики, передает корреспондент 3652.ru "В ходе проведения обследования винодельческого предприятия осуществляющего деятельность по производству и поставки алкогольной и спиртосодержащей продукции установлены нарушения Федерального закона", - сообщили в пресс-службе. Так, был выявлен оборот алкогольной и спиртосодержащей продукции без нал...
ФОТО
По Крымскому мосту и трассе "Таврида" вводятся временные ограничения движения для тяжеловесных транспортных средств. Об этом сообщает пресс-служба ФКУ Упрдор "Черноморье", передает корреспондент 3652.ru Так, до 31 августа временные ограничения вводятся при значении дневной температуры воздуха свыше +32°C по федеральным дорогам с асфальтобетонным покрытием. Отмечается, что трасса "Таврида" и Крымский мост относятся к федеральным дорогам. "Запрет для движени...
Общество
В Крыму в рамках регионального этапа Республики Крым Всероссийского конкурса профессионального мастерства «Лучший по профессии» подвели итоги  в номинации «Лучший бетонщик». Об этом сообщает пресс-служба Минстроя РК, передает корреспондент 3652.ru . Финал конкурса проходил на базе строительного объекта «Строительство центра полиэтнической культуры молодежи при РВУЗ «КИПУ» и состоял из двух частей - теоретической и практической. Теоретическая часть включала...
Общество
Министерство экологии и природных ресурсов РК с 3 июня начинает выдачу разрешений на добычу охотничьих ресурсов (птиц) в общедоступных охотничьих угодьях РК. Об этом сообщает пресс-служба ведомства, передает корреспондент 3652.ru  Так, государственная услуга по выдаче разрешений на добычу охотничьих ресурсов в Симферополе будет проходить по адресу ул. Трубаченко, 9; тел. (3652) 51-86-10; График приема посетителей для предоставления государственной услуги:...
Общество
В воскресенье, 26 мая, в центре Симферополя будет перекрыто движение в связи с проведением Единого дня велопарадов. Об этом корреспонденту 3652.ru сообщили в администрации крымской столицы. Движение транспорта запретят с 10:00 до 11:00 по проспекту Кирова на участке от площади Амет-Хана Султана до площади Советской, а также по улице Севастопольской (от улицы Козлова до проспекта Кирова). "В указанный период времени на данных участках будет запрещена парков...
Яживу_в_Крыму
В Крыму вовсю цветут маки. Одно из таких мест, где можно встретить живописное ярко-красное "покрывало" - Бахчисарайский район. Именно тут, в селе Тургеневка, маковое поле, раскинувшееся на фоне пологих гор, привлекает туристов своей красотой.  Корреспондент 3652.ru подготовил фоторепортаж буйства красок - алых маков.
Новости по теме