Рынок недвижимости не пребывает в состоянии стабильного роста

Рынок недвижимости не пребывает в состоянии спокойного стабильного роста (в этом случае все показатели изменялись бы более равномерно), напротив, в нем нарастают перекосы. Компактные варианты дорожают со скоростью, близкой к ажиотажной. Причем спрос «проглатывает» новые ценники – число таких объектов в листингах быстро сокращается, что еще подхлестывает подъем цен. Средние показатели «тормозятся» за счет районов исторического центра, которые при текущем уровне цен все еще не стали интересны покупателям. Это несколько скрывает реальную динамику. Когда же она проявится в полную силу, по опыту предыдущих лет, это еще подхлестнет покупательский спрос. В результате мы увидим рывок цен, продиктованный не столько реальными экономическими показателями, сколько паническими настроениями и боязнью покупателей не успеть «вскочить в последний вагон».

Все больше экспертов отмечают, что вновь возвращаются в привычку торговля на повышение во время просмотров. Этого на рынке не видели с начала кризиса. Сейчас в порядке вещей во время звонка владельцу выставленного варианта услышать, что цена уже поднялась против заявленной. Некоторые эксперты отмечают, что начались случаи отказа продавцов от «неудобных» покупателей, которые используют заемные средства или рассчитывают на субсидии. Подбирать объект, чтобы замкнуть «цепочку» сделок становится сложней. Опять становится востребовано «умение купить», и не так нужно «умение продать».

Пока эксперты весьма сдержанно оценивают перспективы ценового роста, говоря об удорожании питерских метров примерно на 10% до конца года. Правда, на первичном рынке некоторые специалисты ожидают более высоких показателей. Но лично мне представляется вполне возможным сценарий ажиотажного всплеска покупательской активности, из-за которых цены взлетят резко и куда сильнее, чем ожидают риэлторы исходя из наблюдаемой сегодня динамики.

Как показывает опыт последних лет, цены не умеют подниматься планомерно, а неизменно демонстрируют волнообразную динамику.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
53 просмотра в феврале
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
Общество
В четверг, 21 февраля, Крым окажется под влиянием Скандинавского циклона. Местами пройдут небольшие дожди, в горах со снегом, усилится западный ветер до 17 м/с. Об этом сообщили в ФГБУ "Крымское УГМС", передает корреспондент 3652.ru. В Симферополе 21 февраля переменная облачность, без осадков. Ветер северо-западный 7-12 м/с, днем местами до 17 м/с. Температура воздуха ночью +1…+3°С, днем +6…+8°С.
Общество
В симферопольском парке им. Ю. Гагарина отключили "Вечный огонь" в связи с профилактическими работами. Об этом сообщила начальник департамента городского хозяйства администрации города Эльвира Евтухова, передает корреспондент 3652.ru «В настоящее время проводятся профилактические работы на "Вечном огне", в связи с чем произведено его отключение. Сегодня будет выполнена покраска, а также профилактика газового оборудования. Параллельно в порядок приводится о...
Общество
Сегодня, 20 февраля первая группа детей из города Сибай Республики Башкортостан прилетела в Крым. Об этом сообщает пресс-служба министерства курортов и туризма Крыма, передает корреспондент 3652.ru Группа детей прилетела на две недели в Крым в сопровождении сотрудников образовательных учреждений, медицинских работников и воспитателей. "Всего из Башкирии у нас оздоровится 500 детей, которых направили по медицинским показаниям из Республики. Именно евпаторий...
Общество
Крупный пожар, вспыхнувший утром в среду, 20 февраля, на Симферопольском заводе пластмасс, ликвидирован. Об этом корреспонденту 3652.ru сообщили в Крымском главке МЧС. "Пожар на площади 1 200 кв.м. был локализован в 14:35 и ликвидирован в 15:50. Причины пожара выясняют эксперты", - сообщили спасатели. Специалистами радиационной, химической и биологической защиты в радиусе 200-300 м. от очага пожара были произведены замеры предельно допустимой концентрации...
Общество
На стыке административных границ Бахчисарайского района с Севастополем открыли 700-метровый участок "Тавриды". Об этом сообщили в пресс-службе минтранса РК, передает корреспондент 3652.ru "Сегодня генеральный подрядчик выполнил рабочий перепуск движения со старой дороги "Симферополь – Бахчисарай – Севастополь" на построенный 700-метровый участок трассы "Таврида", расположенный на стыке административных границ Бахчисарайского района и Севастополя. Как уточн...
Происшествия
Пожар на территории АО "Симферопольский завод пластмасс" локализован, но пока не ликвидирован. Об этом корреспонденту 3652.ru сообщили в Крымском главке МЧС. "Горят нефтепродукты - мазут, который использовался для работы станков в данном помещении", - уточнили в МЧС.  К настоящему времени площадь пожара составляет 1 200 кв.м. На месте происшествия работают 12 единиц специализированной техники. Также задействованы сотрудники ГИБДД, которые перекрыли участок...
Общество
Еще около десятка улиц Симферополя в среду, 20 февраля, остались без воды до вечера. Об этом корреспонденту 3652.ru сообщили в ГУП РК "Вода Крыма". Отключение связано с проведением аварийно-восстановительных работ на сетях холодного водоснабжения по ул. Киевская, 22. С 15:00 до 20:00 будет ограничено водоснабжение микрорайонов улиц Киевская, №№ 15-75, 2-52), Тургенева, Мокроусова, Стахановцев, Фрунзе, Комсомольская, пр. Победы, Куйбышева, прилегающих улиц...
Общество
На сегодня в Симферополе ряд категорий граждан имеют право на льготу по оплате услуги по вывозу твердых коммунальных отходов. Об этом сообщила начальник департамента труда и социальной защиты населения Диана Фератова, передает корреспондент 3652.ru. Фератова пояснила, с 1 января текущего года вывоз твердых коммунальных отходов стал отдельной коммунальной услугой. Ранее жители частного сектора оплачивали эту услугу отдельно, а жители многоквартирных домов...
Общество
В Крыму действуют 15 передвижных комплексов фото- и видеофиксации нарушений, еще 7 появится в ближайшее время на трассе "Таврида". Об этом сообщает начальник центра автоматической фотофиксации административных правонарушений Дмитрий Леонтьев, передает корреспондент 3652.ru. "Передвижных комплексов у нас 15 по Крыму. Операторы выставляют комплексы, а сотрудники ЧОП охраняют. Выставляем открытым способом, не от кого не скрываем. Заливаем в интернет. У людей...