Рынок недвижимости не пребывает в состоянии стабильного роста

Рынок недвижимости не пребывает в состоянии спокойного стабильного роста (в этом случае все показатели изменялись бы более равномерно), напротив, в нем нарастают перекосы. Компактные варианты дорожают со скоростью, близкой к ажиотажной. Причем спрос «проглатывает» новые ценники – число таких объектов в листингах быстро сокращается, что еще подхлестывает подъем цен. Средние показатели «тормозятся» за счет районов исторического центра, которые при текущем уровне цен все еще не стали интересны покупателям. Это несколько скрывает реальную динамику. Когда же она проявится в полную силу, по опыту предыдущих лет, это еще подхлестнет покупательский спрос. В результате мы увидим рывок цен, продиктованный не столько реальными экономическими показателями, сколько паническими настроениями и боязнью покупателей не успеть «вскочить в последний вагон».

Все больше экспертов отмечают, что вновь возвращаются в привычку торговля на повышение во время просмотров. Этого на рынке не видели с начала кризиса. Сейчас в порядке вещей во время звонка владельцу выставленного варианта услышать, что цена уже поднялась против заявленной. Некоторые эксперты отмечают, что начались случаи отказа продавцов от «неудобных» покупателей, которые используют заемные средства или рассчитывают на субсидии. Подбирать объект, чтобы замкнуть «цепочку» сделок становится сложней. Опять становится востребовано «умение купить», и не так нужно «умение продать».

Пока эксперты весьма сдержанно оценивают перспективы ценового роста, говоря об удорожании питерских метров примерно на 10% до конца года. Правда, на первичном рынке некоторые специалисты ожидают более высоких показателей. Но лично мне представляется вполне возможным сценарий ажиотажного всплеска покупательской активности, из-за которых цены взлетят резко и куда сильнее, чем ожидают риэлторы исходя из наблюдаемой сегодня динамики.

Как показывает опыт последних лет, цены не умеют подниматься планомерно, а неизменно демонстрируют волнообразную динамику.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Происшествия
В Симферополе произошло ДТП с участием велосипедиста. Об этом пишет Крым24 со ссылкой на УГИБДД МВД по РК, передает корреспондент 3652.ru. Происшествие случилось на улице Севастопольская в вечернее время. "Водитель " автомобиля "Дэу Нексия" допустил наезд на велосипедиста 1969 года рождения, который находился на проезжей части дороги в крайне правом ряду, по ходу движения", - говорится в сообщении. Пострадавшего передали медикам скорой помощи. Мужчине пред...
Общество
Подавать воду в дома жителей Симферополя в большем объеме в выходные дни нет возможности. Об этом заявил глава Крыма Сергей Аксенов в понедельник, 19 октября, в ходе совещания по ситуации в сфере водообеспечения города, передает корреспондент 3652.ru. По словам главы региона, власти решали данный вопрос и пришли к заключению, что график подачи воды симферопольцам будет одинаковый и в будни, и в выходные дни из-за отсутствия технических возможностей. "Техни...
Происшествия
Рано утром в понедельник, 19 октября, в пгт. Молодежное тушили загоревшийся легковой автомобиль.  Об этом корреспонденту 3652.ru сообщили в отделе надзорной деятельности по Симферопольскому району Крыма. Сообщение о возгорании к пожарным поступило около 4 часов утра, они оперативно прибыли на место происшествия. "В результате пожара на площади 2 кв.м. был поврежден автомобиль "Dodge". Вероятная причина пожара - умышленное повреждение чужого имущества, сове...
Общество
В Крыму полным ходом идет работа по бурению скважин. Уже к 1 февраля 2021 года Симферополь должен получить дополнительно 40 тысяч кубических метров воды. Об этом сегодня, 19 октября, заявил глава Крыма Сергей Аксенов в ходе совещания по ситуации в сфере водообеспечения Симферополя, передает корреспондент 3652.ru. "Работа идет полным ходом. По итогам этой работы до 1 декабря дополнительно 10 тысяч кубометров воды из подземных источников будет направлено на...
Общество
Дорогие друзья! Мы запустили новый масштабный проект, в рамках которого вместе с вами выберем самые привлекательные для проживания микрорайоны Симферополя. Мы подготовили серию материалов о каждом микрорайоне города, чтобы вы могли узнать о них побольше, а если живете там - поделиться впечатлениями и предложениями по улучшению территории. Голосование за самый привлекательный район города уже открыто. Принять в нем участие вы можете как в каждом отдельном м...
Общество
На этой неделе на территории Республики Крым ожидаются заморозки по ночам. Об этом сообщили в пресс-службе ГУ МЧС РФ по РК, передает корреспондент 3652.ru. "Ночью и утром 20, 21 и 22 октября в степных и предгорных районах на поверхности почвы и в воздухе сохранятся заморозки -1…-3 градуса", - говорится в сообщении. Спасатели предупреждают, возможно возникновение чрезвычайных ситуаций, связанных с авариями на объектах энергетики, ЖКХ. Граждан призывают собл...
Власть
Правительство России подготовило комплексный план по обеспечению надежного водоснабжения Крыма и Севастополя. На его реализацию будет направлено около 50 млрд рублей.  Об этом сегодня, 19 октября, заявил премьер-министр РФ Михаил Мишустин в ходе совещания с вице-премьерами, передает корреспондент 3652.ru. "На реализацию плана будет направлено около 50 млрд рублей, большая часть - из федерального бюджета. Это даст дополнительную подачу воды в объеме не мене...
Происшествия
На трассе Симферополь-Ялта в ДТП попал грузовой автомобиль. Об этом сообщили в пресс-службе МЧС РК, передает корреспондент 3652.ru. Авария произошла в субботу, 17 октября, около 6 часов утра в районе поворота на село Изобильное. "Водитель грузового автомобиля во время движения допустил съезд в улавливающий тупик, в результате чего произошло опрокидывание автомобиля, водителя выбросило на обочину", - сообщили в МЧС. На месте работали сотрудники ГИБДД, Алушт...
Общество
За прошедшую неделю, с 12 по 18 октября, на территории Республики Крым выявлено 1 160 новых случаев коронавирусной инфекции, в том числе 161 - в воскресенье. Максимальное число заболевших было зарегистрировано в среду и четверг - по 171 случаю за сутки. Такая информация размещена на странице главы Крыма Сергея Аксенова в Facebook, передает корреспондент 3652.ru. "Всего на текущий период в республике зарегистрировано 7 170 случаев новой коронавирусной инфек...