Как получить землю в Крыму по упрощённой процедуре

Если вы решили заняться фермерством, то будет полезным узнать, что земельный участок под такую деятельность можно взять в аренду без проведения торгов.

Как подать заявление

В статье 39.6. Земельного кодекса РФ предусмотрен ряд случаев предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов. По такому принципу землю можно взять, например, для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, религиозным организациям и недропользователям, а также для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Человеку, решившему стать фермером, необходимо подать заявление в местную администрацию для предварительного согласования предоставления земельного участка. Требования к заявлению, а также перечень прилагаемых к нему документов предусмотрены статьёй 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации.

В частности, в таком заявлении указываются паспортные данные заявителя, идентификационный номер налогоплательщика, кадастровый номер земельного участка, цель его использования и т. д.

В течение десяти дней со дня поступления заявления уполномоченный орган может вернуть вам документ, если он не соответствует требованиям либо к нему не приложены все необходимые документы. При этом должны быть указаны причины возврата заявления.

Кстати, если вы к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка приложили схему его расположения на бумажном носителе, то вам её должны бесплатно перевести в электронный документ.

В том случае, если на один и тот же земельный участок претендует два человека или просто схемы расположения участков полностью или частично совпадают, тому, кто подал заявление позже, нужно будет подождать. Срок рассмотрения его заявления приостанавливается до того момента, пока по первому обратившемуся не будет вынесено решение – утвердить или нет схему расположения земельного участка.

Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка рассматривается в срок не более чем 30 дней. В этот период проверяется наличие или отсутствие оснований для отказа, и по результатам рассмотрения и проверки принимается решение, которое направляется заявителю.

Вам могут отказать, если схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению, не может быть утверждена или земельный участок не могут предоставить, так как его выделение противоречит статьям закона. В любом случае вас об этом обязаны уведомить.

Таким образом, при поступлении заявления от потенциального фермера чиновники должны в течение максимум 30 дней:

– либо обеспечить опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей и разместить это извещение на своём официальном сайте и сайте Минимущества РК;

– либо принять решение об отказе.

Если проводится аукцион

Как отмечают специалисты, граждане, а также крестьянские (фермерские) хозяйства, которые заинтересованы в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, могут также подавать заявления о намерении участвовать в аукционе.

Если по истечении 30 дней со дня опубликования извещения никто больше не проявил намерение участвовать в аукционе, то чиновники совершают одно из следующих действий:

1) осуществляют подготовку проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в трёх экземплярах, их подписывают и дают на подписание заявителю. Но это при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка;

2) принимают решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, если его границы подлежат уточнению, и направляют указанное решение заявителю.

При этом решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления этого участка без проведения торгов.

В случае же, если в течение тридцати дней со дня опубликования извещения поступают заявления иных граждан или крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе, уполномоченный орган в недельный срок со дня поступления этих заявлений принимает решение:

1) об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона и о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды;

2) об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка.

В этом случае уполномоченный орган обеспечивает образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ и принимает решение о проведении аукциона по продаже участка или аукциона на право заключения договора его аренды.

Также стоит знать, что в соответствии с постановлением Совета министров Республики Крым № 450 от 12 ноября 2014 года в том случае, если право на заключение договора аренды земельного участка предоставляется без проведения торгов, годовой размер арендной платы за участок, предоставляемый крестьянскому (фермерскому) хозяйству, устанавливается в размере земельного налога. Для земель сельхозназначения ставки земельного налога устанавливаются муниципалитетами и составляют, как правило, от 0,1 до 0,3% от нормативной цены. Вместе с тем ставка арендной платы за земли сельхозназначения для физических и юридических лиц, за исключением крестьянских (фермерских) хозяйств, установлена в размере 1%. Таким образом, законодательством республики для крестьянских фермерских хозяйств при предоставлении земельного участка в аренду (без проведения торгов) предусмотрена льгота по арендной плате.

Размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, могут составлять от 0,5 га до 200 га.

Крымская газета
Крым земля фермерство документы
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
1674 просмотра в октябре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
Происшествия
Вечером в четверг, 18 октября, ДТП с двумя легковыми автомобилями создало большую пробку в Симферополе.  Об этом сообщают очевидцы, передает корреспондент 3652.ru. Авария произошла около 20:00 на перекрестке улиц Залесская и 60 лет Октября. Машины столкнулись "лоб в лоб". Один водитель готовился повернуть налево, второй ехал прямо.  К частью, обошлось без жертв. В результате аварии движение по улице 60 лет Октября было затруднено.
Власть
Вечером в четверг, 18 октября, Басманный суд Москвы арестовал заместителя председателя Совета министров Крыма Виталия Нахлупина, обвиняемого в получении взятки. Все деньги не нашли Как пишет Интерфакс, вице-премьер Крыма в течение двух месяцев будет находиться в следственном изоляторе. "Суд находит ходатайство органов следствия обоснованным и подлежащим удовлетворению... Суд постановил: избрать в отношении Нахлупина меру пресечения в виде заключения под ст...
Происшествия
Родителей Владислава Рослякова, устроившего взрыв и стрельбу в керченском политехническом колледже, оштрафуют на 500 рублей. Об этом пишут Известия со ссылкой на свои источники, передает корреспондент 3652.ru. По данным издания, полиция уже оформила протокол об административном правонарушении за "ненадлежащее исполнение родительских обязанностей", но вручат его уже после похорон. В свою очередь глава Крыма Сергей Аксенов не подтвердил информацию о задержан...
Криминал
В Симферополе полицейские задержали 25-летнего местного жителя, который напал с ножом на бывшую девушку и ее нового молодого человека. Об этом корреспонденту 3652.ru сообщили в пресс-службе МВД по Республике Крым. Инцидент произошел в одном из парков города, где троица выпивала вместе. Как признался злоумышленник, на почве ревности он нанес своей бывшей девушке и ее парню ножевые ранения и скрылся. Возбуждено уголовное дело по ч.2 ст.111 УК РФ (умышленное...
Общество
Днем в четверг, 18 октября, спецборт МЧС вылетел из Симферополя в Москву. Он доставил в лечебные учреждения столицы 7 человек, пострадавших в результате ЧП в Керченском политехническом колледже. Об этом корреспонденту 3652.ru сообщили в Крымском главке МЧС. Направленным в Москву пострадавшим нужна высокотехнологичная медицинская помощь. "Для проведения санитарной эвакуации все пациенты были транспортированы из города Керчь в аэропорт Симферополя вертолетам...
Общество
Во всех школах и детских садах Симферополя занятия проходят по расписанию, кружки и секции также работают в штатном режиме. В то же время охрана учреждений усилена. Об этом сообщила начальник управления образования Симферополя Татьяна Сухина, передает корреспондент 3652.ru. "Несмотря на трагические события в Керчи, симферопольские школы и детские сады продолжают свою работу в штатном режиме. Предусмотрены все меры предосторожности. Введен усиленный контрол...
Культура
В Симферополе в ближайшее время планируется установить 5 мемориальных досок. Это вопрос обсуждался на заседании симферопольской комиссии по увековечиванию памяти лиц и исторических событий, сообщает корреспондент 3652.ru. В частности, планируется установка мемориальной таблички в честь советского классика Петра Павленко на фасаде дома № 9 по одноименной улице, а в районе дома № 206 по улице Петровская Балка - мемориальных табличек Ивану Гнатенко и Герману...
Происшествия
В больницы крымской столицы поступили восемь пострадавших, получившие ранения различной тяжести в результате взрыва и стрельбы в Керченском политехническом колледже. Семеро из них уже прооперированы. Об этом пишет РИА Крым со ссылкой на источники в медучреждениях Симферополя, передает корреспондент 3652.ru. На данный момент в Республиканской детской клинической больнице находятся четверо пострадавших. Состояние всех подростков тяжелое, заявил главврач учре...
Происшествия
Число погибших в результате стрельбы и взрыва в Керченском политехническом колледже выросло до 21 человека. Как стало известно, умерла 17-летняя девушка, находившаяся в тяжелом состоянии. Как пишет Крыминформ со ссылкой на директора Крымского республиканского центра медицины катастроф Сергея Астанкина, пострадавшую перевозили на самолете в больницу. Она скончалась на борту во время эвакуации.  В то же время ТАСС со ссылкой на Центр медицины катастроф Крыма...