Как получить землю в Крыму по упрощённой процедуре

Если вы решили заняться фермерством, то будет полезным узнать, что земельный участок под такую деятельность можно взять в аренду без проведения торгов.

Как подать заявление

В статье 39.6. Земельного кодекса РФ предусмотрен ряд случаев предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов. По такому принципу землю можно взять, например, для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, религиозным организациям и недропользователям, а также для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Человеку, решившему стать фермером, необходимо подать заявление в местную администрацию для предварительного согласования предоставления земельного участка. Требования к заявлению, а также перечень прилагаемых к нему документов предусмотрены статьёй 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации.

В частности, в таком заявлении указываются паспортные данные заявителя, идентификационный номер налогоплательщика, кадастровый номер земельного участка, цель его использования и т. д.

В течение десяти дней со дня поступления заявления уполномоченный орган может вернуть вам документ, если он не соответствует требованиям либо к нему не приложены все необходимые документы. При этом должны быть указаны причины возврата заявления.

Кстати, если вы к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка приложили схему его расположения на бумажном носителе, то вам её должны бесплатно перевести в электронный документ.

В том случае, если на один и тот же земельный участок претендует два человека или просто схемы расположения участков полностью или частично совпадают, тому, кто подал заявление позже, нужно будет подождать. Срок рассмотрения его заявления приостанавливается до того момента, пока по первому обратившемуся не будет вынесено решение – утвердить или нет схему расположения земельного участка.

Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка рассматривается в срок не более чем 30 дней. В этот период проверяется наличие или отсутствие оснований для отказа, и по результатам рассмотрения и проверки принимается решение, которое направляется заявителю.

Вам могут отказать, если схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению, не может быть утверждена или земельный участок не могут предоставить, так как его выделение противоречит статьям закона. В любом случае вас об этом обязаны уведомить.

Таким образом, при поступлении заявления от потенциального фермера чиновники должны в течение максимум 30 дней:

– либо обеспечить опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей и разместить это извещение на своём официальном сайте и сайте Минимущества РК;

– либо принять решение об отказе.

Если проводится аукцион

Как отмечают специалисты, граждане, а также крестьянские (фермерские) хозяйства, которые заинтересованы в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, могут также подавать заявления о намерении участвовать в аукционе.

Если по истечении 30 дней со дня опубликования извещения никто больше не проявил намерение участвовать в аукционе, то чиновники совершают одно из следующих действий:

1) осуществляют подготовку проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в трёх экземплярах, их подписывают и дают на подписание заявителю. Но это при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка;

2) принимают решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, если его границы подлежат уточнению, и направляют указанное решение заявителю.

При этом решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления этого участка без проведения торгов.

В случае же, если в течение тридцати дней со дня опубликования извещения поступают заявления иных граждан или крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе, уполномоченный орган в недельный срок со дня поступления этих заявлений принимает решение:

1) об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона и о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды;

2) об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка.

В этом случае уполномоченный орган обеспечивает образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ и принимает решение о проведении аукциона по продаже участка или аукциона на право заключения договора его аренды.

Также стоит знать, что в соответствии с постановлением Совета министров Республики Крым № 450 от 12 ноября 2014 года в том случае, если право на заключение договора аренды земельного участка предоставляется без проведения торгов, годовой размер арендной платы за участок, предоставляемый крестьянскому (фермерскому) хозяйству, устанавливается в размере земельного налога. Для земель сельхозназначения ставки земельного налога устанавливаются муниципалитетами и составляют, как правило, от 0,1 до 0,3% от нормативной цены. Вместе с тем ставка арендной платы за земли сельхозназначения для физических и юридических лиц, за исключением крестьянских (фермерских) хозяйств, установлена в размере 1%. Таким образом, законодательством республики для крестьянских фермерских хозяйств при предоставлении земельного участка в аренду (без проведения торгов) предусмотрена льгота по арендной плате.

Размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, могут составлять от 0,5 га до 200 га.

Крымская газета
Крым земля фермерство документы
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
Общество
Поздно вечером в пятницу, 23 августа, на трассе Симферополь-Севастополь начнется ремонт участка от пересечения с президентской дорогой до СТ "Дорожник".  Об этом сообщили в правительстве Севастополя, передает корреспондент 3652.ru. Ремонт участка протяженностью около 6 км. выполняется в рамках национального проекта "Безопасные и качественные автомобильные дороги". "Будут проведены работы по фрезерованию изношенного, устройству двух слоев нового асфальтобет...
Общество
В выходные дни погода в Крыму будет определяться юго-восточной периферией антициклона. Осадки не ожидаются. Об этом сообщили в ФГБУ "Крымское УГМС", передает корреспондент 3652.ru. 24 и 25 августа на полуострове ожидается северо-восточный умеренный ветер, в степных и предгорных районах местами сильный - до 17 м/с. Температура воздуха ночью +19…+24°С, на южном и восточном побережье +25…+28°С. Днем воздух прогреется до +30…+35°С, в горах +22…+27°С. Температу...
ФОТО
Самое крупное озеро в Крыму Сасык-Сиваш, находящиеся в окрестностях Евпатории, переводится с тюркского как "зловонная грязь". Здесь можно оздоровиться, получить массу положительных эмоций и красивых фотографий. По размерам и площади водной глади озеро Сасык-Сиваш является самым крупным в Крыму. Расположено оно в восточной части города, где проходит дорога на Саки. Часто водоем называют просто Сасык, что переводится, как «зловонная грязь». Такое название да...
Общество
После продолжительной болезни скончался почетный гражданин Крыма, бывший ректор Крымского инженерно-педагогического университета, который в последние годы занимал пост президента вуза, Февзи Якубов. Об этом сообщил глава Крымской региональной национально-культурной автономии крымских татар Эйваз Умеров на своей странице в Facebook, передает корреспондент 3652.ru. "Покинул этот мир человек с большой буквы!... Невосполнимая потеря для народа", - написал Умер...
Происшествия
Житель Челябинской области совершил разбойное нападение на отделение микрозаймов в Симферополе. Об этом сообщает пресс-служба МВД по РК, передает корреспондент 3652.ru Как стало известно, утром мужчина зашел в офис микрозаймов, и угрожая ножом, украл 5 тыс. рублей. Полицейские выяснили, что подозреваемый на протяжении года жил в одном из хостелов в Симферополе, при этом работал продавцом в магазине по продаже мобильных телефонов. Совершив преступление, он...
Общество
В Симферополе сотрудники Россельхознадзора изъяли у местного продавца санкционной колбасы, весом 8,5 кг. Об этом корреспонденту 3652.ru рассказали в пресс-службе администрации столицы Крыма. «В крымской столице состоялся совместный рейд специалистов департамента административно-технического контроля администрации Симферополя и сотрудников Россельхознадзора. В ходе рейда был выявлен случай реализации санкционной продукции. У продавца было изъято 24 батона у...
Происшествия
Вчера вечером, 22 августа, в Евпатории очевидцы вытащили из Черного моря на берег погибшую женщину. Об этом сообщили в пресс-службе МЧС по РК, передает корреспондент 3652.ru "Вчера вечером в пгт. Мирный очевидцами из воды на берег была извлечена женщина, не подающая признаков жизни. Прибывшие на место сотрудники скорой помощи констатировали биологическую смерть женщины, 1959 года рождения. Предварительная причина — утопление в морской воде. Ведется следств...
Общество
Крым побил российский рекорд по росту ипотечного долга. Согласно данным международной аналитическо-консалтинговой сети FinExpertiza, этот показатель в 3 раза превышает средний по России. Об этом пишет РИА «Новый День», передает корреспондент 3652.ru. За первый 6 месяцев текущего года долг в РК увеличился с 8,6 млрд до 11,3 млрд рублей. Рост составил 31,29% (средний по России – 9,24%). В Севастополе ипотечная задолженность возросла на 26, 69%, достигнув 4,1...
Общество
В пятницу, 23 августа, министр транспорта РФ Евгений Дитрих прибыл в Крым, чтобы проинспектировать готовность железной дороги к приему поездов, которые уже в этом году пустят по Крымскому мосту.  Об этом пишет ТАСС, передает корреспондент 3652.ru. Отвечая на вопрос о готовности вокзала Симферополя к приему пассажирских поездов из России и росту пассажиропотока, Дитрих сказал: "Красиво, мощно. Все сделано и все сделано правильно". Министр отметил, что к нач...
Новости по теме
Спец проекты