Как получить землю в Крыму по упрощённой процедуре

Если вы решили заняться фермерством, то будет полезным узнать, что земельный участок под такую деятельность можно взять в аренду без проведения торгов.

Как подать заявление

В статье 39.6. Земельного кодекса РФ предусмотрен ряд случаев предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов. По такому принципу землю можно взять, например, для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, религиозным организациям и недропользователям, а также для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Человеку, решившему стать фермером, необходимо подать заявление в местную администрацию для предварительного согласования предоставления земельного участка. Требования к заявлению, а также перечень прилагаемых к нему документов предусмотрены статьёй 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации.

В частности, в таком заявлении указываются паспортные данные заявителя, идентификационный номер налогоплательщика, кадастровый номер земельного участка, цель его использования и т. д.

В течение десяти дней со дня поступления заявления уполномоченный орган может вернуть вам документ, если он не соответствует требованиям либо к нему не приложены все необходимые документы. При этом должны быть указаны причины возврата заявления.

Кстати, если вы к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка приложили схему его расположения на бумажном носителе, то вам её должны бесплатно перевести в электронный документ.

В том случае, если на один и тот же земельный участок претендует два человека или просто схемы расположения участков полностью или частично совпадают, тому, кто подал заявление позже, нужно будет подождать. Срок рассмотрения его заявления приостанавливается до того момента, пока по первому обратившемуся не будет вынесено решение – утвердить или нет схему расположения земельного участка.

Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка рассматривается в срок не более чем 30 дней. В этот период проверяется наличие или отсутствие оснований для отказа, и по результатам рассмотрения и проверки принимается решение, которое направляется заявителю.

Вам могут отказать, если схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению, не может быть утверждена или земельный участок не могут предоставить, так как его выделение противоречит статьям закона. В любом случае вас об этом обязаны уведомить.

Таким образом, при поступлении заявления от потенциального фермера чиновники должны в течение максимум 30 дней:

– либо обеспечить опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей и разместить это извещение на своём официальном сайте и сайте Минимущества РК;

– либо принять решение об отказе.

Если проводится аукцион

Как отмечают специалисты, граждане, а также крестьянские (фермерские) хозяйства, которые заинтересованы в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, могут также подавать заявления о намерении участвовать в аукционе.

Если по истечении 30 дней со дня опубликования извещения никто больше не проявил намерение участвовать в аукционе, то чиновники совершают одно из следующих действий:

1) осуществляют подготовку проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в трёх экземплярах, их подписывают и дают на подписание заявителю. Но это при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка;

2) принимают решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, если его границы подлежат уточнению, и направляют указанное решение заявителю.

При этом решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления этого участка без проведения торгов.

В случае же, если в течение тридцати дней со дня опубликования извещения поступают заявления иных граждан или крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе, уполномоченный орган в недельный срок со дня поступления этих заявлений принимает решение:

1) об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона и о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды;

2) об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка.

В этом случае уполномоченный орган обеспечивает образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ и принимает решение о проведении аукциона по продаже участка или аукциона на право заключения договора его аренды.

Также стоит знать, что в соответствии с постановлением Совета министров Республики Крым № 450 от 12 ноября 2014 года в том случае, если право на заключение договора аренды земельного участка предоставляется без проведения торгов, годовой размер арендной платы за участок, предоставляемый крестьянскому (фермерскому) хозяйству, устанавливается в размере земельного налога. Для земель сельхозназначения ставки земельного налога устанавливаются муниципалитетами и составляют, как правило, от 0,1 до 0,3% от нормативной цены. Вместе с тем ставка арендной платы за земли сельхозназначения для физических и юридических лиц, за исключением крестьянских (фермерских) хозяйств, установлена в размере 1%. Таким образом, законодательством республики для крестьянских фермерских хозяйств при предоставлении земельного участка в аренду (без проведения торгов) предусмотрена льгота по арендной плате.

Размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, могут составлять от 0,5 га до 200 га.

Крымская газета
Крым земля фермерство документы
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Культура
В среду, 5 августа, в Детском парке Симферополя состоится праздник "Шагай смело в школу знаний, а мы поможем!" для многодетных семей и семей, находящихся в трудной жизненной ситуации. Об этом корреспонденту 3652.ru сообщили в Общественной палате Республики Крым. Мероприятие проводят в рамках благотворительной акции "В школу с радостью" для привлечения внимания к проблемам детей из многодетных семей и популяризации семейных ценностей, поясняют организаторы....
Власть
Годовые доходы вице-премьера Крыма Евгения Кабанова достигают почти 13 млн рублей. Это наибольшая сумма, задекларированная среди крымских чиновников по итогам 2019 года.  Об этом пишет РИА Крым, передает корреспондент 3652.ru. Согласно обнародованным данным, Кабанов не имеет в собственности ни квартиры, ни машины, однако у него есть 17 парковочных мест. Также у зампредседателя правительства в пользовании небольшой земельный участок, блоксекция жилого дома...
Происшествия
Семьи погибших и пострадавшие в ДТП, которое произошло под Белогорском в пятницу, 31 июля, получат материальную помощь из республиканского бюджета. Об этом сообщил глава Крыма Сергей Аксенов, передает корреспондент 3652.ru. "Принято решение о выплате материальной помощи из бюджета республики в размере одного миллиона рублей семьям погибших в ДТП под Белогорском 31 июля. Пострадавшим, которые получили травмы тяжелой и средней степени, будет выплачено по 500...
Происшествия
В Ялте мужчина упал с подпорной стены высотой около 4 метров. Об этом сообщили в пресс-службе МЧС РК, передает корреспондент 3652.ru. Происшествие произошло в воскресенье, 2 августа, около 5 часов утра в начале Массандровского пляжа. На месте работали сотрудники Ялтинского аварийно-спасательного отряда "Крым-Спас" и медики скорой помощи. "С помощью носилок и альпинистского снаряжения спасатели эвакуировали пострадавшего (1985 г.р.) и передали сотрудникам с...
Общество
Вопрос о создании нового парка рассматривался на днях в ходе шестого заседания Общественного совета Симферополя. Об этом сообщили в городской администрации, передает корреспондент 3652.ru. Новую парковую территорию предлагается создать вдоль русла реки Салгир, на участке от Евпаторийского шоссе до территории поселка Грэсовский. "Рассмотрен вопрос о создании парка", - сообщили в администрации.
Происшествия
За минувшие сутки, 2 августа, в Крыму зарегистрировано одно происшествие на воде. Об этом сообщили в пресс-службе МЧС РК, передает корреспондент 3652.ru. Происшествие случилось в Евпатории на пляже "Искра". Около 19:00 очевидцы вытащили на берег из моря тело без признаков жизни. На месте работали сотрудники МЧС, МВД, медики скорой помощи. Предварительный диагноз – утопление в морской воде. Обстоятельства происшествия и причина смерти выясняются.
Общество
За прошедшие сутки в Республике Крым выявлено 36 новых случаев коронавирусной инфекции. Об этом сообщил глава Крыма Сергей Аксенов на своей странице в "ВКонтакте", передает корреспондент 3652.ru. "За 2 августа на территории Республики Крым зарегистрировано 36 случаев коронавирусной инфекции. 20 из них выявлены при обращении за медицинской помощью, 8 – среди контактных по ранее зарегистрированным случаям, 7 – при скрининге здоровых лиц, 1 - прибывший из Укр...
Происшествия
На прошлой неделе на территории Республики Крым было спасено более 50 человек. Об этом сообщили в пресс-службе МЧС РК, передает корреспондент 3652.ru. В период с 27 июля по 1 августа крымские спасатели в ходе ликвидации последствий 18 дорожно-транспортных происшествий спасли 31 человека, еще 10 человек погибли. Также произошло 6 происшествий на воде, спасено 15 человек, еще один погиб. В горно-лесной зоне проведено 4 поисково-спасательных операции, спасено...
Общество
В понедельник, 3 августа, сотрудники Госавтоинспекции Крыма приступают к проведению операции "Пешеход". Профилактические мероприятия продлятся до 14 августа включительно.  Об этом сообщили в пресс-службе ГИБДД по РК, передает корреспондент 3652.ru. "Основные задачи мероприятия: профилактика ДТП с участием пешеходов, пропаганда взаимной вежливости среди участников дорожного движения, повышение безопасности на дорогах", - уточнили в Госавтоинспекции. Особое...