Сложности рынка недвижимости в Украине

Ситуация на рынке недвижимости никогда особой простотой и легкостью не отличалась. Вот и сейчас она переживает не самые свои лучшие времена. И даже купить новый автомобиль в Киеве http://www.atlant-m.ua/cars/new/ намного проще, чем определить, каким способом лучше обеспечить себя жильем.

С одной стороны, застройщиками делается все возможное для доведения начатых строительных проектов до конца, ведь деньги на них были получены от финансовых учреждений и от потенциальных покупателей. С другой стороны, возникают большие сложности с планированием нового строительства жилых домов по причине отсутствия инвесторов. Иными словами, ситуация выглядит таким образом, что может возникнуть реальный дефицит недвижимости, особенно это касается первичного рынка. Хотя о застое вторичного рынка уже тоже можно говорить.

Конечно, основными причинами такой непростой ситуации многие эксперты называют снижение в послекризисный период числа банков, в которые можно обратиться за получанием кредита на ипотеку. Например, даже за 2011 год количество банков, предоставляющих подобные ссуды, снизилось с половины от всех действующих всего до восемнадцати.

Самым распространенным недостатком считается то, что ипотечные программы, которые предлагаются потенциальным заемщикам, уже изначально являются нереальными для выполнения из-за огромных процентных ставок. Следовательно, население оказывается в очень невыгодной ситуации для покупки жилья. В связи с этим спрос на ипотечные программы постепенно падает, а рынок недвижимости на некоторое время замирает. Это же подтверждается и представителями кредитных отделов самих банков.

По утверждению специалистов, поднятие ипотеки банками является вынужденной мерой из-за отсутствия денег. Чтобы увеличить денежную массу, многие банковские учреждения пытаются развернуть широкомасштабную рекламную компанию, чтобы привлечь денежные средства от населения, для чего увеличиваю депозитные ставки. Ну, и конечно, вина инфляции играет здесь далеко не последнюю роль.

По реальной оценке, ипотечное кредитование может снова получить свою популярность при возвращении процентных ставок до десяти-двенадцати процентов годовых. И поэтому украинцы пока получают удовольствие от покупки новых авто, потому что цена Volkswagen Passat Variant http://www.atlant-m.ua/cars/new/volkswagen/passat-variant/, например, является куда более приемлемой. Остается все же надежда на то, что дефицит недвижимости скоро начнет снижаться.

Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)