В гражданском законодательстве залог относится к обязательственному праву. Залог гарантирует право кредитора продать заложенное имущество, в случае если должник по каким-либо причинам не возвращает долг. Предметом залога могут быть как имущественные права, так и вещи.
Зачастую договор залога оформляют дополнительно к другим договорам, например, к договору банковского кредита. Залог делится на два вида – заклад и ипотека.
Понятие «ипотека, ипотечный кредит» плотно вошло в современную жизнь. Ипотекой называют залог недвижимости под выдаваемый кредит. Залог остается в собственности должника до полного погашения кредита и процентов.
В случае Заклада залогом выступает движимое имущество, которое передается кредитору ли третьему лицу (его определяет кредитор).
Аванс – совершенно другое понятие. Он не есть способом обеспечения обязательства, это способ расчета. Авансом всегда являются деньги, которые вы оставляете продавцу. Это означает серьезность ваших намерений в приобретении товара (будто недвижимое или движимое имущество). В ситуации с авансом, если сделка по каким-либо причинам не совершается, его возвращают в полном объеме. Аванс не является гарантией того, что сделка будет завершена и договоренности соблюдены. В этом принципиальная разница между залогом и авансом.
Как правило, при использовании аванса спорных ситуаций не возникает. С залогом сложнее и если у вас возникли сомнения относительно правильности оформления залогового договора и его исполнения, лучше воспользоваться услуги адвоката http://advokat-donetsk.com.ua/page/ugolovnye_dela