Таунхаус - это отличная альтернатива не только загородному особняку, но и городской квартире в многоэтажном доме. При этом его цена в несколько раз ниже, чем стоимость особняка, и практически равна цене на квартиру. Купить таунхаус эконом класса в последнее время становиться все проще.

Таунхаусы представляют собой тип двух-трехэтажных блокированных жилых домов - со смежной стеной и отдельными входами. Градостроительный и Жилищные кодексы России определяют блокированные жилые дома по следующим признакам: они предназначены для проживания одной семьи, имеют не более 3 этажей, отдельный вход с выходом на участок общего пользования и не более 10 блоков во всем доме.

Таунхаус отличаются от частного дома, прежде всего, ценой. Стоимость его постройки достаточно экономична: общие стены и входящие коммуникации, достаточно небольшой земельный надел – все это делает блочные дома гораздо доступнее коттеджа. Поэтому их достаточно часто выбирают для покупки молодые семьи, которые хотят жить «на земле» с городским комфортом. Ведь купить двухэтажный таунхаус по цене квартиры в несколько раз меньшей по площади очень заманчиво, тогда и ремонт таунхаусов под ключ можно сделать интереснее за счет полученной экономии при покупке.

Небольшой прилегающий участок – обычно около сотки-полутора площадью – будет достаточным для парковки пары машин и небольшой лужайки для отдыха семьей. Это сразу снимет вопрос по оплате парковочного места на автостоянке, что вынуждены делать квартирные жители. И это уже экономия постоянная, что также является приятным бонусом к покупке.

Что влияет на стоимость таунхаусов? «К основным ценообразующим факторам относятся месторасположение поселка, в котором находится объект недвижимости, транспортная доступность и развитость инфраструктуры», - отвечает на данный вопрос Инна Игнаткина. Не стоит также забывать о площади жилой территории и земельного участка, а также строительных материалов, из которых возводился дом.

Эксперты по недвижимости отмечают, что многих потенциальных покупателей таунхаусов интересует, как зимой в таких домах поддерживать тепло. «В таунхаусах устанавливаются газовые котлы с опцией регулировки температуры, поэтому будет в доме тепло или прохладно, зависит от желания владельца дома».

По оценке специалистов рынка загородной недвижимости, в настоящее время растет спрос на меньшую площадь коттеджей, таунхаусов, придомовых участков. Это обусловлено, в частности, тем, что жилье за городом стало конкурировать с московским. "Люди сейчас все чаще приобретают квартиру в таунхаусе вместо квартиры в новостройке на окраине столицы. Загородное жилье все чаще становится не вторым, а единственным. Для таких покупателей характерно желание снизить бюджет покупки за счет уменьшения площади".