08:56, 18 декабря 2013 г.

Сделки с недвижимостью

Существуют несколько видов сделок с недвижимостью. Более распространенными из них являются сделки купли-продажи, аренды, мены, залога и дарения. Именно купля-продажа заслуживает большего внимания, поскольку данная сделка сопряжена со значительными рисками из-за обращения крупных денежных средств. Сделку купли-продажи квартиры разумнее рассматривать как сделку на первичном и вторичном рынках недвижимости. Несмотря на то, что сделки на вторичном рынке считаются более простыми и безопасными, они имеют ряд особенностей.

В первую очередь, совершая покупку на вторичном рынке, следует обратить внимание на правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру. Именно эти документы содержат сведения об обременениях, которые, возможно, наложены на квартиру. Настоятельно рекомендуется требовать оригиналы данных документов. Для того чтобы проверить квартиру на предмет благонадежности, необходимо получить от продавца выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Данная выписка служит доказательством того, что продавец действительно является хозяином квартиры или частного дома. 

Перед тем как подписать договор купли-продажи, потенциальному покупателю нужно обязательно проверить историю интересующей его квартиры. Для этого нелишним будет нанести визит в БТИ, ЖЭК и паспортный стол. В этих учреждениях следует узнать об условиях приватизации жилья, проверить истинного владельца, соответствие фотографии в предоставленном документе. И даже поинтересоваться, как предыдущие жильцы платили за коммунальные услуги.

При покупке недвижимости юридическая консультация на предмет существующих схем обмана просто необходима. Кроме того, во многих случаях надежным средством защиты от аферистов может защитить страховой полис. Поэтому на сотрудничестве со страховыми компаниями экономить не стоит.

Для тех кто интересуется вопросом продажи своей недвижимости или желает продам квартиру в ростове предлагаем наиболее обобщенные советы чем нужно руководствоваться и на что обратить внимание.

Прежде чем браться за продажу квартиры самостоятельно, без помощи риэлтора, прежде всего нужно ответить самому себе на насколько вопросов:

  • есть ли у меня для этого необходимые качества: стрессоустойчивость, гибкость, умение обобщать, анализировать информацию и делать правильные выводы, умение вести переговоры и т.д.;

  • располагаю ли достаточным количеством свободного времени, смогу ли подстроить свой график рабочей и личной жизни под процесс продажи, который может оказаться достаточно длительным;

  • есть ли у меня положительный опыт продаж, ведь продавать придется очень дорогой товар, и покупатели на рынке недвижимости не простые, требующие к себе особого отношения…

Если на все эти вопросы ответ положительный, значит, есть реальная возможность сэкономить значительную сумму, которую берут профессиональные риелторы за свою работу.

Удачи вам в осуществлении сделок с недвижимостью.

  • путешествия http://www.0652.ua/article/149393
  • Что не говори, а французы знают толк в женской красоте. Именно http://www.0652.ua/news/153094
  • Применение специальной техники значительно облегчает деятельность во многих областях хозяйствования, http://www.0652.ua/news/172578
  • Автомобили корейского автостроительного концерна Hyundai (Хендай) все чаще можно увидеть http://www.0652.ua/news/179576
  • Современные межкомнатные двери, призваны не только служить для запирания помещения,   http://www.0652.ua/news/181173
0,0
Оцените первым
Авторизуйтесь, щоб оцінити
Авторизуйтесь, щоб оцінити
Объявления
live comments feed...