Кредит под залог недвижимости является, как правило, нецелевым, а значит, Вы сможете распоряжаться деньгами на свое усмотрение, например, использовать их на ремонт, оплату обучения, отдыха, лечения, совершения крупных покупок или инвестировать в бизнес. Залогом по таким кредитам может быть недвижимое имущество (квартира, дом, земельный участок, объект коммерческой недвижимости) или автотранспорт. 

Сегодня бесцелевые кредиты под залог недвижимости дают практически все банки, предлагающие своим клиентам ипотеку. Такие кредиты, как правило, используются для совершения покупок, на которые банки не предлагают целевых программ. Например, на эти деньги можно купить земли сельхозназначения, торговля которыми официально запрещена. Иногда такими кредитами пользуются клиенты, занимающиеся теневым бизнесом, которые не могут обслуживаться в банках.

« Кредиты на личные нужды выдаются на достаточно длительный срок – до 15 лет, кроме того, банк не контролирует целевое назначение кредита, - объяснил для «Простобанк Консалтинг» Валерий Пацуй, начальник управления розничного бизнеса «Первого Украинского Международного банка» (ПУМБ). По его словам, такой кредит можно использовать как на потребительские нужды – покупка недвижимости, мебели, бытовой техники, ремонт, отдых за рубежом, – так и с коммерческой целью: развитие бизнеса, пополнение оборотных средств и т. п.  Кредит под залог квартиры дает возможность получить необходимую сумму денег без предъявления документов об официальных доходах. Но чаще всего банк требует тот же самый пакет документов для выплаты ломбардной ипотеки, что требуется и при оформлении классического ипотечного кредита, потому что любой банк хотел бы себя обезопасить от возможного риска. Максимальная безопасность от возможных рисков при кредитовании — задача любого банка.