У крымчан изымут ЮБК

Свободная экономическая зона, которая будет введена в РК на 50 лет, предполагает свободное изъятие из частной собственности земель у крымчан за определенную денежную компенсацию. В отличие от украинского законодательства, законодательство России в этом вопросе упрощено. Три месяца дается владельцу собственности на добровольное подписание документов, а в случае несогласия – суд.

Именно по такому принципу изымались земельные участки и частная недвижимость при  проведении Олимпиады в Сочи.

 На прошлой неделе российская  Газета.ru рассказала подробности введения СЭЗ в Крыму и особенности изъятия земель.

Проекты по созданию объектов инфраструктуры на полуострове, которые финансируются полностью или частично из федерального бюджета, будут утверждаться правительством. В случае необходимости для создания инфраструктуры власти могут начать изымать земельные участки из собственности

В законопроекте "Об особой экономической зоне на территории Республики Крым и города федерального значения Севастополь", которым располагает редакция,  описана процедура обеспечения Крыма необходимой инфраструктурой.

«Проекты по созданию объектов инфраструктуры на полуострове, которые финансируются полностью или частично из федерального бюджета, будут утверждаться правительством. В случае необходимости для создания инфраструктуры власти могут начать изымать земельные участки из собственности, - пишет газета. - Владельцам земель будут возмещаться убытки в соответствии с российским законодательством, а владельцам собственности будут возмещаться убытки. При расчете объема компенсации будет учитываться выкупная стоимость земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества, размер убытков, нанесенных владельцу, и рыночная стоимость предоставляемых взамен земельных участков.

После решения изъять землю из собственности в течение семи рабочих дней владельцы должны быть уведомлены о такой необходимости. Если в течение трех месяцев после подачи уведомления владельцу земли соглашение о передаче собственности не будет подписано, земельные участки будут изыматься в судебном порядке, говорится в законопроекте».

Дорога к морю

Первыми жертвами нового законодательства могут стать крымские татары, пишет Лига.Бизнес. Еще в марте вице-премьер Крыма Рустам Темиргалиев заявил о видах новой власти на так называемые поляны протеста - земли, которые татары начали занимать без оформления документов с конца 80-х годов прошлого столетия, когда в официальном оформлении участков им отказывали из-за дискриминационных постановлений советской власти.

Тогда же власти обещали крымчанам легализовать часть таких земель, но никаких подвижек в этом направлении так и не произошло, утверждают в Меджлисе крымско-татарского народа.

В планы российского Минэкономразвития Меджлис уже посвятили. "О новом законопроекте мы знаем, как и о том, что земли будут изымать вне зависимости от того, имеет эта земля госакт, какую-либо форму собственности или договор аренды", - рассказывает Садых Табах, член Меджлиса, депутат Симферопольского городского совета. Впрочем, татары пока официально не проинформированы ни об объемах земельных нужд под новый полувековой проект, ни о нахождении земли, ни о процедурах ее изъятия, ни тем более о возможной компенсации в пользу собственников. "Арендаторам и собственникам земли также ничего не сообщали", - говорит Табах.

В Меджлисе надеются, что самые заселенные поляны протеста не тронут. "Места компактного проживания ранее депортированных крымских татар по сути уже все обустроены. Вряд ли там будут изымать участки, эти земли наименее привлекательны", - рассуждает Садых Табах.

А вот Южный берег Крыма и прибрежные территории - однозначно в зоне риска. "За долгие годы люди так и не получили право собственности на эти земли. А они в плане застройки наиболее привлекательны", - отмечает Табах.

 

Правовое поле

В украинской практике вопросы выкупа или принудительного изъятия являются сложными в реализации, так как требуют согласия собственника с суммой компенсации. Окончательно данные вопросы решает суд, а разбирательства могут растянуться во времени. "До завершения рассмотрения дела судом или до заключения договора относительно выкупа земельного участка на нем нельзя осуществлять строительство. Несогласие собственников с предложенной суммой компенсации - основной вопрос, влияющий на строительство", - рассказывает Лариса Лысенко, юрист международной юридической фирмы Baker & McKenzie.

В случае с российским законодательством все эти вопросы могут быть решены куда проще и быстрее. "По украинскому законодательству каждый гражданин имеет право приобрести земли под ЛКХ (личное крестьянское хозяйство. - Ред.), кооперативное строительство, гараж или строительство частного жилья. В законодательстве Российской Федерации такого нет. Поэтому перспективы здесь очень ненадежные. Мы ожидаем, что нас просто поставят перед фактом", - говорит Садых Табах.

Тогда у сочинцев практически не было времени на оспаривание решений об изъятии. Соответственно, им ничего не оставалось, кроме акций протеста

Скорее всего, Россия поведет Крым по пути Сочи, полагает эксперт по земельному праву, пожелавший остаться неназванным. "Тогда у сочинцев практически не было времени на оспаривание решений об изъятии. Соответственно, им ничего не оставалось, кроме акций протеста", - вспоминает он. Велик риск, что никакой компенсации за землю люди не получат, ведь у них нет даже первичных решений о землеотводе, считает Садых Табах.

Вариант сочинского пути решения земельных вопросов называют и журналисты Газеты.ру.

«Сейчас владельцы недвижимости в Крыму испытывают сложности с перерегистрацией имущества, так как их собственность зарегистрирована в кадастровом реестре Украины. На полуострове создается новый реестр недвижимости. В случае если земельные участки, которые будут изыматься для строительства инфраструктуры, не зарегистрированы в реестре, федеральные органы власти будут самостоятельно обращаться в кадастровую палату с требованием зарегистрировать участок. «Отсутствие кадастровых сведений о земельном участке в полном объеме, в том числе отсутствие кадастровых сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, в отношении которого принято решение об изъятии для размещения необходимых для создания объектов инфраструктуры Особой экономической зоны, не может являться основанием для приостановления осуществления государственной регистрации прав на указанный земельный участок в связи с его изъятием или для отказа в осуществлении государственной регистрации прав на указанный земельный участок», — цитирует документ издание.

 По материалам ,

Крым ЮБК
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
Симферополь вошел в список самых агрессивных городов России. Такие данные социологического опроса представило агентство Zoom Market, передает корреспондент 3652.ru Так, по результатам опроса рейтинг агрессивных городов России возглавил Ростов-на-Дону, на втором месте - Москва, а на третьем - Челябинск. Крымская же столица оказалась в конце списка после Санкт-Петербурга и Сочи, тем самым заняв 25 место в антирейтинге.
АДРЕСА
В среду, 26 июня, в Симферополе запланировано отключение воды и электроэнергии по ряду адресов. Как сообщили в ГУП РК "Крымэнерго", в связи с внеплановыми работами в период с 08:00 до 17:00 будут происходить отключения электроэнергии по адресам: - ул. Кечкеметская, 175, 184/1-192 (чет), 184а, 192а; ул. Цимлянская, 2-24(чет), 3-19(нечет); ул. Энтузиастов, 3-55(нечет); ул. Макаревича, 42-48(чет), 29-33(нечет); ул. Планеристов, 40-60(чет), 39-51(нечет); ул. Х...
Общество
Завтра, 26 июня, в Симферополе ожидается переменная облачность, без осадков. Об этом сообщили в Крымском гидрометеоцентре, передает корреспондент 3652.ru Ветер северо-восточный 7-12 м/с, утром и днем местами до 17 м/с. Температура воздуха ночью 17…19º, днем 29…31º.
Общество
Госсовет Крыма рассмотрит законопроект о введении штрафов за бытовое насилие. Об этом пишет Крыминформ, передает корреспондент 3652.ru. "Данный проект подготовлен в связи с необходимостью урегулирования вопроса, связанного с привлечением к ответственности гражданина, нарушающего спокойствие семьи и (или) лиц, совместно проживающих в жилом помещении. Принятие данного проекта позволит предотвратить совершение более тяжких преступлений, таких как причинение в...
Спорт
Завтра, 26 июня, в Симферополе пройдет спортивный флешмоб, приуроченный к Междунaродному дню бокса. Об этом сообщили в пресс-службе Министерства спорта РК, передает корреспондент 3652.ru Спортивный флешмоб состоится в 11.00 на стадионе "Локомотив".  "Сначала крымчане проведут разминку под руководством мастера спорта Международного класса Вилена Сейтосманова. После чего пройдет сам флешмоб: участники выстроятся на поле стадиона "Локомотив" в определенной по...
Общество
После смерти 17-летнего биатлониста из Мурманска Артемия Хасанкаева на пансионат в Рыбачьем обрушились проверки. В столовой обнаружили кишечную палочку, после чего судебные приставы арестовали пансионат и собираются выселять около 200 детей с родителями и тренерами. Об этом сообщают "Вести Крым", передает корреспондент 3652.ru. По словам администрации пансионата "Рыбачье", судебные приставы появились на территории в первой половине дня в субботу, 22 июня....
Происшествия
Симферополец похитил на автомойке купюроприемник с деньгами и уехал отдыхать в ближайший морской поселок. Об этом корреспонденту 3652.ru сообщили в пресс-службе МВД по РК. Как стало известно, ночью из помещения мойки для автомобилей 38-летний симферополец тайно похитило купюроприемник с деньгами, причинив тем самым ущерб на сумму 18500 рублей. "Как рассказал мужчина, он приехал на мойку помыть свой автомобиль. Так как в помещении кроме него никого не было,...
Общество
В Симферополе за неделю немного подорожал бензин. Об этом сообщает Крымстат, ссылаясь на результаты еженедельного мониторинга цен, передает корреспондент 3652.ru. По данным на 24 июня, наблюдался рост цен на бензин марки АИ-95, АИ-95 премиум (на 0,20%), дизельное топливо (на 0,16%). В то же время бензин марки АИ-92 подешевел на 0,57%. Цены на бензин марки АИ-98 остались без изменения. Ранее сообщалось о том, что бензин в Симферополе за два месяца подешевел...
Спорт
В субботу, 29 июня, в Симферополе состоится Фестиваль пляжного волейбола, приуроченный к Дню молодежи. Об этом сообщили в администрации крымской столицы, передает корреспондент 3652.ru. Спортивное мероприятие пройдет на базе ГБУ "Центр спортивной подготовки сборных команд Республики Крым" (ул. Пушкина, 46). Начало регистрации участников в 9:30, соревнования стартуют в 10:00. Принять участие в соревнованиях могут все желающие. Телефон для справок: +7 978 83...