У крымчан изымут ЮБК

Свободная экономическая зона, которая будет введена в РК на 50 лет, предполагает свободное изъятие из частной собственности земель у крымчан за определенную денежную компенсацию. В отличие от украинского законодательства, законодательство России в этом вопросе упрощено. Три месяца дается владельцу собственности на добровольное подписание документов, а в случае несогласия – суд.

Именно по такому принципу изымались земельные участки и частная недвижимость при  проведении Олимпиады в Сочи.

 На прошлой неделе российская  Газета.ru рассказала подробности введения СЭЗ в Крыму и особенности изъятия земель.

Проекты по созданию объектов инфраструктуры на полуострове, которые финансируются полностью или частично из федерального бюджета, будут утверждаться правительством. В случае необходимости для создания инфраструктуры власти могут начать изымать земельные участки из собственности

В законопроекте "Об особой экономической зоне на территории Республики Крым и города федерального значения Севастополь", которым располагает редакция,  описана процедура обеспечения Крыма необходимой инфраструктурой.

«Проекты по созданию объектов инфраструктуры на полуострове, которые финансируются полностью или частично из федерального бюджета, будут утверждаться правительством. В случае необходимости для создания инфраструктуры власти могут начать изымать земельные участки из собственности, - пишет газета. - Владельцам земель будут возмещаться убытки в соответствии с российским законодательством, а владельцам собственности будут возмещаться убытки. При расчете объема компенсации будет учитываться выкупная стоимость земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества, размер убытков, нанесенных владельцу, и рыночная стоимость предоставляемых взамен земельных участков.

После решения изъять землю из собственности в течение семи рабочих дней владельцы должны быть уведомлены о такой необходимости. Если в течение трех месяцев после подачи уведомления владельцу земли соглашение о передаче собственности не будет подписано, земельные участки будут изыматься в судебном порядке, говорится в законопроекте».

Дорога к морю

Первыми жертвами нового законодательства могут стать крымские татары, пишет Лига.Бизнес. Еще в марте вице-премьер Крыма Рустам Темиргалиев заявил о видах новой власти на так называемые поляны протеста - земли, которые татары начали занимать без оформления документов с конца 80-х годов прошлого столетия, когда в официальном оформлении участков им отказывали из-за дискриминационных постановлений советской власти.

Тогда же власти обещали крымчанам легализовать часть таких земель, но никаких подвижек в этом направлении так и не произошло, утверждают в Меджлисе крымско-татарского народа.

В планы российского Минэкономразвития Меджлис уже посвятили. "О новом законопроекте мы знаем, как и о том, что земли будут изымать вне зависимости от того, имеет эта земля госакт, какую-либо форму собственности или договор аренды", - рассказывает Садых Табах, член Меджлиса, депутат Симферопольского городского совета. Впрочем, татары пока официально не проинформированы ни об объемах земельных нужд под новый полувековой проект, ни о нахождении земли, ни о процедурах ее изъятия, ни тем более о возможной компенсации в пользу собственников. "Арендаторам и собственникам земли также ничего не сообщали", - говорит Табах.

В Меджлисе надеются, что самые заселенные поляны протеста не тронут. "Места компактного проживания ранее депортированных крымских татар по сути уже все обустроены. Вряд ли там будут изымать участки, эти земли наименее привлекательны", - рассуждает Садых Табах.

А вот Южный берег Крыма и прибрежные территории - однозначно в зоне риска. "За долгие годы люди так и не получили право собственности на эти земли. А они в плане застройки наиболее привлекательны", - отмечает Табах.

 

Правовое поле

В украинской практике вопросы выкупа или принудительного изъятия являются сложными в реализации, так как требуют согласия собственника с суммой компенсации. Окончательно данные вопросы решает суд, а разбирательства могут растянуться во времени. "До завершения рассмотрения дела судом или до заключения договора относительно выкупа земельного участка на нем нельзя осуществлять строительство. Несогласие собственников с предложенной суммой компенсации - основной вопрос, влияющий на строительство", - рассказывает Лариса Лысенко, юрист международной юридической фирмы Baker & McKenzie.

В случае с российским законодательством все эти вопросы могут быть решены куда проще и быстрее. "По украинскому законодательству каждый гражданин имеет право приобрести земли под ЛКХ (личное крестьянское хозяйство. - Ред.), кооперативное строительство, гараж или строительство частного жилья. В законодательстве Российской Федерации такого нет. Поэтому перспективы здесь очень ненадежные. Мы ожидаем, что нас просто поставят перед фактом", - говорит Садых Табах.

Тогда у сочинцев практически не было времени на оспаривание решений об изъятии. Соответственно, им ничего не оставалось, кроме акций протеста

Скорее всего, Россия поведет Крым по пути Сочи, полагает эксперт по земельному праву, пожелавший остаться неназванным. "Тогда у сочинцев практически не было времени на оспаривание решений об изъятии. Соответственно, им ничего не оставалось, кроме акций протеста", - вспоминает он. Велик риск, что никакой компенсации за землю люди не получат, ведь у них нет даже первичных решений о землеотводе, считает Садых Табах.

Вариант сочинского пути решения земельных вопросов называют и журналисты Газеты.ру.

«Сейчас владельцы недвижимости в Крыму испытывают сложности с перерегистрацией имущества, так как их собственность зарегистрирована в кадастровом реестре Украины. На полуострове создается новый реестр недвижимости. В случае если земельные участки, которые будут изыматься для строительства инфраструктуры, не зарегистрированы в реестре, федеральные органы власти будут самостоятельно обращаться в кадастровую палату с требованием зарегистрировать участок. «Отсутствие кадастровых сведений о земельном участке в полном объеме, в том числе отсутствие кадастровых сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, в отношении которого принято решение об изъятии для размещения необходимых для создания объектов инфраструктуры Особой экономической зоны, не может являться основанием для приостановления осуществления государственной регистрации прав на указанный земельный участок в связи с его изъятием или для отказа в осуществлении государственной регистрации прав на указанный земельный участок», — цитирует документ издание.

 По материалам ,

Крым ЮБК
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Общество
С пятницы, 10 апреля, в Республике Крым установлен особый противопожарный режим. Об этом корреспонденту 3652.ru сообщили в Министерстве чрезвычайных ситуаций РК. Такая мера принята для того, чтобы предупредить распространение пожаров и снизить угрозу возможных чрезвычайных ситуаций в связи с прогнозируемым установлением Ⅳ и Ⅴ классов пожарной опасности на территории Крыма по условиям погоды, пояснили в ведомстве. Как уточнил глава ведомства Сергей Шахов, о...
Происшествия
Киевский районный суд Симферополя на открытых судебных заседаниях избрал меру пресечения двум должностным лицам ГУП РК "Крымэнерго", которых на днях задержали сотрудники ФСБ по подозрению в покушении на мошенничество. Об этом корреспонденту 3652.ru сообщили в пресс-службе суда. "Следствием установлено, что гражданин К., занимающий должность заместителя генерального директора – руководителя аппарата "Крымэнерго", являясь должностным лицом, действуя в сговор...
Общество
По данным на конец марта 2020 года, стоимость минимального месячного набора продуктов питания в Крыму составила 4 260,99 руб на одного человека. Об этом корреспонденту 3652.ru сообщили в Крымстате. "С начала года стоимость минимального продуктового набора выросла на 1,9%", - сообщили в службе статистики. Отметим, что на конец февраля месячный набор продуктов в Крыму оценивали в 4 156,59 руб. Таким образом, за месяц его стоимость выросла на 104 рубля.
Общество
В Республике Крым подтверждены два новых случая коронавирусной инфекции. Об этом в пятницу, 10 апреля, сообщил глава Крыма Сергей Аксенов на своей странице в Facebook, передает корреспондент 3652.ru. "Коронавирус выявлен у граждан, прибывших из Таиланда 28 марта текущего года. После прибытия они находились в режиме изоляции под ежедневным медицинским наблюдением. По результатам лабораторного обследования госпитализированы в инфекционный стационар с соблюде...
Общество
В Крыму разыскивают пассажиров микроавтобуса, который днем в субботу, 28 марта, следовал по маршруту "Симферополь - Армянск". Об этом сообщили в крымском управлении Роспотребнадзора, передает корреспондент 3652.ru. "Микроавтобус отправился от торгового центра "Ашан" в Симферополе в 12:00", - уточнили в управлении. Всем, кто следовал данным автобусом, необходимо обратиться по телефону 112, а также в обязательном порядке соблюдать режим самоизоляции.  Поиски...
Общество
В Крыму выписаны 8 пациентов, перенесших новую коронавирусную инфекцию. Об этом сообщили в Министерстве здравоохранения РК, передает корреспондент 3652.ru. "Выписано уже восемь пациентов, у которых ранее был подтвержден диагноз новой коронавирусной инфекции. Им была оказана вся необходимая медицинская помощь", - сообщил глава ведомства Игорь Чемоданов. По его словам, среди заболевших коронавирусом в Крыму нет "тяжелых" пациентов. Читайте также: Новых случа...
Общество
Антициклональный характер погоды, наблюдающийся в Крыму с начала апреля, приведет к практическому отсутствию осадков во вторую декаду месяца. Об этом сообщили в ФГБУ "Крымское УГМС", передает корреспондент 3652.ru. Во вторую декаду месяца вероятность выпадения осадков ожидается только 14 и 15 апреля при прохождении холодного фронтального раздела. Ночные температуры воздуха составят 1-6 градусов тепла, в степных и предгорных районах на поверхности почвы и в...
Общество
В Крыму разыскивают водителя частного такси, который 2 апреля 2020 года около 19:00 вез из аэропорта Симферополя трех человек (мужчину и двух женщин) по адресу: г. Симферополь, ул. Гагарина, 24. Об этом сообщили в крымском управлении Роспотребнадзора, передает корреспондент 3652.ru. Водителю такси необходимо незамедлительно обратиться Роспотребнадзор по РК по телефонам: +7978 919 11 23 или +7978 919 11 46. Читайте также: В Крыму ищут пассажиров автобуса "Я...
Общество
Глава Крыма Сергей Аксенов внес изменения в свой Указ №63-У от 17 марта 2020 года, согласно которым все граждане, прибывшие на полуостров, должны самоизолироваться на 14 дней. Об этом говорится в тексте документа, опубликованного на официальном сайте крымского правительства, передает корреспондент 3652.ru. "То есть, эти граждане обязаны не посещать место работы, учебы, исключить посещение общественных мест. Также на пунктах пропуска при въезде в Республику...