Сделки с недвижимостью в Крыму: особенности оформления и уплаты налогов

В Крыму заработал Росреестр и кадастровая палата, работа которых необходима для оформления сделок по продаже и покупки недвижимости.

Пока оформление сделок купли-продажи возможно лишь в отношении квартир. В случае продажи и покупки дома пока есть временные трудности, связанные с присвоением кадастрового номера и регистрации прав собственности на землю.

Примерную процедуру по оформлению сделки прояснила агент по реализации недвижимости г. Симферополь.

В случае необходимости оформления сделки по купле – продаже недвижимости, в соответствии с российским законодательством предстоит переоформить необходимые документы:

"1. потребуется нотариально заверенный перевод на русский язык правоустанавливающих документов на собственность. Процедура может занять до недели, стоимость около 2000 рублей.

2. потребуется заказ технического плана недвижимости у лицензированного кадастрового инженера. Заказ делается в бывших БТИ (список по Крыму), стандартный срок исполнения – месяц, стоимость от 1500-2000 рублей. Процедура необходима для привязки координат объекта недвижимости (квартиры) к координатам населенного пункта.

3. заказ кадастрового плана и присвоение номера объекту – в росреестре (адрес: 259000, г. Симферополь, пр. Победы, 165/1, еще один работает в г.Феодосия, ул. Галерейная, 7а). Срок исполнения – 18 дней, бесплатно.

4. оформление всех документов в соответствии с законодательством РФ – в Росреестре. Срок 18 дней, стоимость 1000 рублей.

5. В итоге в Росреестре при наличии всех документов заключается договор купли-продажи".

Для этого понадобятся все оформленные в соответствии с законами РФ правоустанавливающие документы, заявления продавца и покупателя, а также договор купли-продажи в простом письменном виде. Срок оформления сделки – 18 дней.

Интересно, что сделка происходит без привычного ранее участия нотариуса, а только в структуре Росреестра. Услуги нотариуса могут ускорить процесс заключения договора до 5 дней, но потребует расходов.

"В результате продажи квартиры продавец, получающий доход, обязан уплатить налог на доход физических лиц (НДФЛ). В этом случае сумма налога будет зависеть от того, является ли продавец резидентом или нерезидентом по законам РФ. Резидент заплатит 13%, а нерезидент должен будет оплатить 30% от суммы сделки. 

Однако, российское законодательство предусматривает льготу: сумма уплачиваемого налога рассчитывается по формуле (стоимость объекта – 1 миллион рублей) * 13% (для резидентов). Таким образом, многие продавцы по согласованию с покупателем указывают такую сумму сделки, что уплачиваемый налог будет невелик".

Подробнее о резидентах и нерезидентах РФ и налогах.

Читайте также: Недвижимость в Крыму подорожала в 2-3 раза

Крымская семья отсудила у банка квартиру, взятую в ипотеку

Сit.ua
недвижимость Росреестр
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
6373 просмотра в августе
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
В Симферополе огородили территорию возле здания Государственного архива Крыма. Об этом сообщили местные водители, которые привыкли парковать там свои авто, передает корреспондент 3652.ru. Речь идет об участке по ул. Кечкеметская, 1А, в районе Московского кольца. За высоким металлическим забором оказалась территория парковки и давно не работающий фонтан. Водители сетуют, что теперь им негде оставить свои машины, и строят предположения, что же будет на огоро...
Происшествия
Симферополь завален мусором, но это не мешает депутатам принимать решение о назначении премии главе администрации города Игорю Лукашеву. Об этом заявил депутат Симферопольского городского совета от КПРФ Степан Кискин, передает корреспондент 3652.ru. По словам депутата, решение о премировании Лукашева было принято 14 августа во время заседания Постоянного комитета по вопросам депутатской деятельности и организации местного самоуправления. Вопрос стоял первы...
Происшествия
В среду, 15 августа, на Объездной дороге Симферополя произошло столкновение автомобиля и мотоцикла. Пострадавшего мужчину увезла "скорая". Об этом сообщают очевидцы, передает корреспондент 3652.ru. Авария случилась около 9:00 в районе поворота на ул. Луговая. По словам очевидцев, грузовой ЗИЛ, в нарушение ПДД выполняя разворот через две сплошные, сбил приехавшего в Крым туриста на мотоцикле "Ирбис". Пострадал водитель байка, его госпитализировали. "Стали о...
Общество
В ходе раскопок могильника Опушки в Симферопольском районе археологи обнаружили более 50 погребений, в том числе 20 конских. Об этом пишут РИА Новости Крым, передает корреспондент 3652.ru. "Из наиболее интересного — наличие большого участка конских погребений. Подобный феномен на других памятниках пока что не зафиксирован в Крыму, где кони рядами, с уздой, иногда довольно богатой и разнообразной, хоронились в специальных могилах (и занимало это довольно бо...
Общество
В Симферополе продолжается ямочный ремонт дорог. Работы выполняются двумя методами: струйно-инъекционным и укладкой горячего асфальта. Об этом рассказал директор МБУ «Город» Николай Коновалов, передает корреспондент 3652.ru. По словам Коновалова, уже завершились работы на улицах Мальченко, Автомобильная, Одесская, Гавена и в переулке Марсовый. "Ежедневно восстановлением столичных дорог занимаются 3 специализированные бригады, общее число рабочих составляет...
Общество
Один из самых крупных банков Крыма - Генбанк прекратил обслуживание карт международных платежных систем Visa и MasterCard.  Об этом корреспонденту 3652.ru сообщили в пресс-службе банка. И крымчан обеспечили... Речь идет о картах, эмитированных Генбанком, который полностью перешел на платежную систему "Мир". В связи с этим с 14 августа карты крымчан, по которым не произведена замена на новую платежную систему, перестанут обслуживаться. Они будут заблокирова...
Происшествия
В Крыму за минувшие сутки утонули двое детей. Об этом сообщили в Крымском главке МЧС, передает корреспондент 3652.ru. По данным спасателей, в поселке Приморский под Феодосией на "диком" пляже утонула 3-летняя девочка из Белоруссии.  Еще одна трагедия произошла в Алуште на пляже пансионата "Дружба". 13-летняя девочка из Краснодара, которая была на пляже вместе с мамой, вышла из воды и потеряла сознание. Прибывшие медики констатировали смерть ребенка. Правоо...
Происшествия
Десять человек госпитализированы после отравления грибами в районе Свято-Николаевского монастыря в селе Холмовка Бахчисарайского района. Об этом сообщает ТАСС, передает корреспондент 3652.ru. Десять человек находятся в отделении терапии бахчисарайской больницы, один отпущен домой на амбулаторное лечение. Все отравившиеся – взрослые в возрасте от 30 до 60 лет, состояние средней тяжести. "Приходят в себя. В районе монастыря (отравились), вчера начали поступа...
Общество
В среду, 15 августа, с 11:00 в Симферополе пропала вода по ряду адресов. Об этом корреспонденту 3652.ru сообщили в ГУП РК "Вода Крыма". Так, из-за аварии на сетях холодного водоснабжения до 20:00 "обезвожены" ул. 1-й Конной Армии, 11-33 и ул. 60 Лет Октября 33-37. Еще одна авария оставила без воды симферопольский поселок Айкаван. Возобновить подачу воды обещают к 17:00. Также без воды остались жители улицы Фрунзе. Время подачи воды пока неизвестно. Кроме т...