Сделки с недвижимостью в Крыму: особенности оформления и уплаты налогов

В Крыму заработал Росреестр и кадастровая палата, работа которых необходима для оформления сделок по продаже и покупки недвижимости.

Пока оформление сделок купли-продажи возможно лишь в отношении квартир. В случае продажи и покупки дома пока есть временные трудности, связанные с присвоением кадастрового номера и регистрации прав собственности на землю.

Примерную процедуру по оформлению сделки прояснила агент по реализации недвижимости г. Симферополь.

В случае необходимости оформления сделки по купле – продаже недвижимости, в соответствии с российским законодательством предстоит переоформить необходимые документы:

"1. потребуется нотариально заверенный перевод на русский язык правоустанавливающих документов на собственность. Процедура может занять до недели, стоимость около 2000 рублей.

2. потребуется заказ технического плана недвижимости у лицензированного кадастрового инженера. Заказ делается в бывших БТИ (список по Крыму), стандартный срок исполнения – месяц, стоимость от 1500-2000 рублей. Процедура необходима для привязки координат объекта недвижимости (квартиры) к координатам населенного пункта.

3. заказ кадастрового плана и присвоение номера объекту – в росреестре (адрес: 259000, г. Симферополь, пр. Победы, 165/1, еще один работает в г.Феодосия, ул. Галерейная, 7а). Срок исполнения – 18 дней, бесплатно.

4. оформление всех документов в соответствии с законодательством РФ – в Росреестре. Срок 18 дней, стоимость 1000 рублей.

5. В итоге в Росреестре при наличии всех документов заключается договор купли-продажи".

Для этого понадобятся все оформленные в соответствии с законами РФ правоустанавливающие документы, заявления продавца и покупателя, а также договор купли-продажи в простом письменном виде. Срок оформления сделки – 18 дней.

Интересно, что сделка происходит без привычного ранее участия нотариуса, а только в структуре Росреестра. Услуги нотариуса могут ускорить процесс заключения договора до 5 дней, но потребует расходов.

"В результате продажи квартиры продавец, получающий доход, обязан уплатить налог на доход физических лиц (НДФЛ). В этом случае сумма налога будет зависеть от того, является ли продавец резидентом или нерезидентом по законам РФ. Резидент заплатит 13%, а нерезидент должен будет оплатить 30% от суммы сделки. 

Однако, российское законодательство предусматривает льготу: сумма уплачиваемого налога рассчитывается по формуле (стоимость объекта – 1 миллион рублей) * 13% (для резидентов). Таким образом, многие продавцы по согласованию с покупателем указывают такую сумму сделки, что уплачиваемый налог будет невелик".

Подробнее о резидентах и нерезидентах РФ и налогах.

Читайте также: Недвижимость в Крыму подорожала в 2-3 раза

Крымская семья отсудила у банка квартиру, взятую в ипотеку

Сit.ua
недвижимость Росреестр
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
6382 просмотра в октябре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
Глава Крыма Сергей Аксенов сообщил, что в отношении заместителя председателя Совета министров Республики Крым Виталия Нахлупина ведутся следственные действия.  Об этом он написал на своей странице в Фейсбук, передает корреспондент 3652.ru "Ведутся следственные действия в отношении должностных лиц и ряда структур. Это Государственные комитеты дорожного хозяйства и конкурентной политики Крыма, Служба автомобильных дорог Республики Крым, предприятия "Крымэнер...
Общество
В настоящее время в Крыму регистрируется неэпидемический уровень заболеваемости гриппом и ОРВИ. Об этом сообщили в пресс-службе Роспотребнадзора по РК, передает корреспондент 3652.ru "На последней отчётной неделе в Крыму заболело острыми респираторными вирусными инфекциями 6083 человека, показатель на 10 тысяч/населения 31,8. Наблюдается снижение заболеваемости на 3,6% во всех возрастных категориях населения. В сравнении с аналогичной неделей прошлого года...
Общество
На ближайшие четыре дня в Крыму прогнозируется чрезвычайная пожарная опасность, в связи с чем объявлено экстренное предупреждение. Об этом сообщили в главке МЧС России по РК, передает корреспондент 3652.ru. "По данным ФГБУ "Крымское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды" с 18 по 21 октября в Крыму ожидается чрезвычайная пожарная опасность", - говорится в сообщении. В связи с высокой пожарной опасностью запрещается: разводить костры...
Общество
Заместитель председателя Совета министров Республики Крым Виталий Нахлупин задержан силовиками в Москве. Об этом сообщил источник РИА «Новый День» в правоохранительных органах. Подробности задержания вице-премьера, а также причины пока не озвучиваются. Стоит отметить, что накануне другой зампред крымского правительства Георгий Мурадов назвал Нахлупина одним из членов делегации от Крыма для посещения Сирии 15-16 октября. Однако в информационных материалах п...
Общество
Акустические экраны устанавливаются на участках сопряжения Крымского моста с железнодорожными подходами к нему с двух берегов. Об этом сообщили в инфоцентре "Крымский мост", передает корреспондент 3652.ru Формируются сплошные шумопоглощающие стенки длиной почти 410 и 480 метров со стороны Керчи и Тамани соответственно. Как сообщили в пресс-службе, они обеспечат защиту окружающей среды от шума хозяйственных составов, с помощью которых строится железная доро...
Общество
Мужчина утонул в районе поселка Малый маяк в округе Алушты, его личность устанавливается. Об этом РИА Новости Крым рассказали в пресс-службе республиканского главка МЧС России. Инцидент произошел во вторник вечером. В море очевидцы обнаружили тело человека, на место происшествия немедленно вызвали службу спасения. "Были направлены сотрудники спасательной станции Алушты, аварийно-спасательного отряда "Крым-СПАС". По прибытию к месту происшествия в 300 м от ...
Общество
В Симферополе на проспекте Победы и улице Героев Сталинграда высажены 130 кустов юкки. Об этом сообщил директор МБУ «Город» Николай Коновалов, передает корреспондент 3652.ru. Так, перед высадкой растений сотрудники учреждения провели комплекс подготовительных мероприятий. На проспекте Победы был снят верхний слой грунта и завезена земля, а на улице Героев Сталинграда были проведены культивация, очистка и разравнивание почвы. В ближайшем будущем на улице Г...
Общество
С начала действия программы материнского капитала благодаря его средствам жилищные условия улучшили 22 927 крымских семей. Об этом сообщили в пресс-службе ПФР по РК, передает корреспондент 3652.ru "Из них 7 983 семьи частично или полностью погасили материнским капиталом жилищные кредиты. Еще 14 944 семьи улучшили жилищные условия без привлечения кредитных средств", - рассказали в пресс-службе. По- прежнему жилищные вопросы остаются главной статьей расходов...
Криминал
За кражу банок жительница Красногвардейского района может получить реальный тюремный срок. Об этом сообщает пресс-служба МВД по РК, передает корреспондент 3652.ru. Сообщается, что 30-летний житель одного из сёл Красногвардейского района, находясь в гостях у матери, заметил, как во дворе соседки ходит неизвестная ему женщина. Зная, что сама хозяйка находится в больнице, а в доме больше никто не проживает, мужчина позвонил в полицию. По указанному адресу при...