На сегодняшний день покупка-продажа квартир на первых этажах, возле метро, остановок общественного транспорта, на других участках с интенсивным автомобильным и/или пешеходным трафиком пользуется повышенным спросом. Дело в том, что такие квартиры – это перспективная недвижимость street retail, высоколиквидная и привлекательная для инвесторов. К тому же, приобрести такую квартиру, а затем сделать перевод в нежилой фонд – гораздо выгодней по деньгам, чем купить коммерческую недвижимость http://dual-realty.ru/ или готовый арендный бизнес.

Нашим агентством недвижимости ДУАЛ осуществляется покупка-продажа квартир на первых этажах их перевод в нежилой фонд, дальнейший поиск арендаторов и продажа готового арендного бизнеса. Выкупая квартиру на выгодных для владельца условиях, предварительно оценив ее с точки зрения привлекательности для арендаторов и инвесторов, подсчитав ее ликвидность и сроки окупаемости при покупке арендного бизнеса, мы осуществляем поэтапно ее перевод из жилого фонда в нежилой.

Перевод помещения в нежилой фонд – сложная процедура, отнимающая много времени, а также требующая детального знания порядка проведения перевода, нюансов оформления и подготовки пакета документов, а также их передачи и согласования в различных инстанциях. По времени это занимает около 8-9месяцев, а по деньгам – 150 000руб. – это составление проекта, оценка технического состояния конструкций, собрание собственников дома, проведение экспертизы проектной документации, поэтажный план дома. Также около 40 000руб. будет стоить согласование проекта, регистрационные услуги, справка об адресации и прочие. От 200 000руб. обойдется обустройство отдельного входа и строительные работы. Поэтому для тех, кого интересует продажа квартир на первых этажах http://dual-realty.ru/, наши услуги перевода в нежилой фонд будут весьма кстати. Во-первых, это гарантия получения разрешения на перевод, во-вторых, у нас процесс налажен до автоматизма, поэтому времени все это займет намного меньше, а в-третьих, вы избавите себя от необходимости ходить по различным инстанциям, что весьма проблематично, не имея опыта и не зная нюансов порядка процедуры.

Также у нас можно купить коммерческую недвижимость уже переведенную в нежилой фонд, с арендаторами (готовый арендный бизнес) или без, в том числе нами осуществляется продажа street retail. Помимо операций купли-продажи мы предлагаем профессиональное управление коммерческой недвижимостью с целью оптимизации вашего бизнеса, поиск арендаторов, предоставляем информационные и юридические консультации.