Вы выбрали 2—3 варианта квартир, представляющих интерес в качестве потенциального места жительства. Готовьтесь освоить амплуа разведчика, дабы убедиться, что новоселье не станет для вас карой Господней. Новостройки в Белгороде смотрите здесь http://belgodom.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=106&Itemid=14.

На каждое из таких исследований надо потратить не один день. Начинать, само собой, надо с оценки комфортности данного жилмассива. Здесь есть масса нюансов, и ваша акцентуация на них зависит и от объективных факторов, и от личной житейской ситуации.

Хозяин или брокер, представляющий его интересы, говорит, что вблизи дома — отличная транспортная развязка. Но если оживленная автотрасса проходит ближе чем в 50 м от дома, вы превратитесь в фильтр для выхлопных газов машин, загрязнение от которых составляет до 80% от общего экологического вреда в мегаполисах. Ах, вы сам автолюбитель? Тогда узнайте, имеются ли поблизости от дома стоянки, на которых можно парковаться, и есть ли там свободные места. Нет таковых — дождитесь возвращения жильцов дома (где-то после 21.00) и прикиньте, есть ли во дворе свободный пятачок, на котором сможете приткнуть своего железного коня.

Если пользуетесь общественным транспортом, советуем прийти на ближайшую к дому остановку в час пик, то бишь часов в 8 утра, и убедиться, легко ли войти в маршрутку/автобус. В этом смысле удобнее, если дом находится вблизи конечной остановки, там вы не станете «лишней селедкой в бочке».

Если планировку в квартире вы в силах изменить, то место расположения дома никогда. Внимательно осмотрите местность, на которой стоит ваш потенциальный дом. Просмотрите сводки новостей в средствах массовой информации, пообщайтесь со специалистами.

Нередки случаи, особенно в столице, когда дома возводят на «плавающей» земле, то есть на месте течения подземных вод, рядом с оврагами, на склонах с неустойчивыми породами земли (оползни). Укрепление фундамента в данном случае ничем не поможет. Есть прецеденты застройки кварталов на месте промышленных заводов, где до сих пор хранятся отходы, содержащие тяжелые металлы и другие неполезные человеческому организму вещества, вызывающие онкозаболевания. И даже песчаный пустырь не настолько безобиден. Пыли и песка в вашем помещении будет - хоть отбавляй. Дом в низменности – повышенная влажность и т.д. Поэтому, выбирая квартиру, как бы она вам не нравилась, ознакомьтесь со всеми подводными камнями дома, где она расположена.