За 2014 год недвижимость в Крыму подорожала почти на 50%

За 2014 год средние цены на квартиры и дома в Крыму выросли на 46%. На рынке недвижимости наблюдалась высокая активность, объем предложения существенно сократился.

Такие данные приводят аналитики Торговой системы «REM Navigator», передает корреспондент 3652.ru.

Специалисты отмечают, начало 2014 года ознаменовалось социальными и политическими потрясениями в Украине, сопряженными с общим спадом деловой активности и обстановкой неопределенности. На рынке недвижимости Крыма эти события отразились падением цен на недвижимость на 2% в январе-феврале.

В период проведения референдума о статусе Крыма и после него цены на недвижимость в Крыму снизились еще на 4%, в частности, из-за принятых Украиной мер по выводу с территории Крыма государственных учреждений и системных бизнес структур. «В Крыму прекратили работу банки, нотариусы, кадастровые, оценочные организации и т.д. В этих условиях работа рынка недвижимости оказалась невозможной», - сообщают специалисты.

С апреля-мая в Крыму ощущалось присутствие российских покупателей, которые начинали прицениваться к крымской недвижимости. «Активность на рынке существенно возросла, но не имела практических результатов, во-первых потому что цены на крымскую недвижимость оказались значительно выше ожиданий, во-вторых потому что украинские реестры прав на недвижимое имущество были заблокированы Минюстом Украины, что исключало возможность проведения сделок», - сообщают аналитики.

Первый существенный всплеск активности на рынке недвижимости Крыма относится к осени 2014 г. Покупательская активность резко возросла в сентябре-октябре и цены на недвижимость выросли за этот период на 26%. «Однако, данный рост цен был обусловлен психологическими факторами и активизацией отложенного спроса, а не фундаментальными факторами, такими как рост благосостояния населения и повышение бизнес активности. В итоге, после резкого скачка цен, основная масса покупателей ушла с рынка. А продавцы продолжили разогрев рынка, подняв цены в ноябре-декабре 2014 г. еще на 19,5%», - сообщают в TC REM Navigator.

По данным экспертов в 2015 году ситуация на рынке недвижимости Крыма будет зависеть от ряда факторов, которые могут оказать влияние на экономику Российской Федерации, в частности, цен на нефть, курса рубля, ужесточения санкций, инфляции и другого. «В случае развития негативного сценария падение цен на недвижимость в Крыму может составить до 50%. В случае развития позитивного сценария рост цен на недвижимость в Крыму может составить до 20%», - отмечают аналитики.

СПРАВКА: TC REM Navigator проводит систематические аналитические исследования рынка недвижимости. Аналитика, обзоры и прогнозы рынка недвижимости Крыма TC REM Navigator используются ведущими экспертами и аналитическими агентствами. REM Navigator применяет оригинальные аналитические и статистические модели, позволяющие с высокой точность делать краткосрочные и среднесрочные прогнозы цен на рынке недвижимости.

Читайте также: В Симферополе взлетели цены на аренду жилья. Люди возмущены - их зарплаты не поспевают за дороговизной

В Симферополе начали выдавать ипотеку. Процентные ставки — самые высокие в России

недвижимость подорожала аналитики
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Общество
Большинство участников опроса сайта Симферополя 3652.ru считает, что графики отключения воды не помогут решить проблему водоснабжения города. Результаты опроса можно увидеть в рубрике "Голос города". Почти 70% опрошенных уверены, за счет постоянного отключения воды, в частности, в домах горожан решить проблемный вопрос не удастся. Только 21% участников голосования считают графики отключения водоснабжения оправданными. Из них 17,6% респондентов отметили, кр...
Общество
В последние дни сентября в Крыму ожидаются дожди и понижение дневной температуры воздуха. Об этом сообщили в ФГБУ "Крымское УГМС", передает корреспондент 3652.ru. В понедельник, 28 сентября, погода в Крыму будет определяться областью повышенного атмосферного давления. Без существенных осадков, ночью в степных районах ожидается туман. Температура воздуха ночью +12…+17°С, на побережье до +20°С, днем воздух прогреется до +23…+28°С, в горах до +16…+21°С. Ветер...
Общество
Рано утром в понедельник, 28 сентября, в Симферополе перекроют новый участок улицы Александра Невского. Ограничения будут действовать до 30 сентября включительно. Об этом сообщили в симферопольской администрации, передает корреспондент 3652.ru. "С 6:00 28 сентября до 23:00 30 сентября будет ограничено движение транспорта на участке от улицы Толстого до улицы Павленко", - сообщили в администрации. Движение будет перекрыто в обе стороны как для частного тран...
Происшествия
Вечером в субботу, 26 сентября, в Симферопольском районе Крыма произошло ДТП в горной местности.  Об этом сообщили в пресс-службе ГУ МЧС РФ по РК, передает корреспондент 3652.ru. Происшествие случилось около 20:30 в районе устья Партизанского водохранилища. "Водитель автомобиля ВАЗ-2121 "Нива" не справился с управлением на горной дороге, допустил выезд за пределы проезжей части с дальнейшим опрокидыванием. В результате ДТП пострадали пассажир и водитель ав...
Общество
С 24 сентября поверка всех бытовых счетчиков будет считаться действительной только при оформлении данных в электронную базу. Об этом пишет РИА Крым, передает корреспондент 3652.ru. Вступили в силу поправки, касающиеся поверки бытовых счетчиков. Как пояснил глава Росстандарта Алексей Абрамов, теперь результаты поверки должны быть зарегистрированы в электронном виде – внесены в Федеральный информационный фонд по обеспечению единства измерений (ФГИС "Аршин")...
Происшествия
Днем в воскресенье, 27 сентября, на трассе "Таврида" во время движения загорелся пассажирский автобус. Об этом сообщили в пресс-службе ГУ МЧС РФ по РК, передает корреспондент 3652.ru. Информация о возгорании в рейсовом автобусе "Геленджик - Симферополь", который в тот момент находился в районе Керчи, к спасателям поступила в 11:39. "По прибытии на место установлено, что горит моторный отсек и часть пассажирского салона автобуса, - сообщили в МЧС. - Все пас...
Общество
Ситуация с дефицитом воды в Симферополе решится в марте 2021 года благодаря новым скважинам, сообщил глава Республики Крым Сергей Аксенов. Об этом пишет ТАСС, передает корреспондент 3652.ru. "Бурим три скважины, которые 10 тыс. кубометров в сутки могут дать дополнительно сейчас, и еще 40 тыс. кубометров в сутки - из трех подземных водозаборов. Это будет январь-февраль 2021 года. Мы однозначно систему водообеспечения города Симферополя обеспечим. Точка отсч...
Криминал
В Крыму за жестокое убийство осужден 23-летний житель Симферопольского района. Об этом сообщили в крымском управлении Следственного комитета РФ, передает корреспондент 3652.ru. Преступление было совершено 2 июня текущего года на территории оптовой базы в Киевском районе Симферополя, где мужчина и его знакомый, работавший здесь сторожем, выпивали.  "Во время распития спиртного произошел конфликт. Злоумышленник избил сторожа, затем нанес удары металлическим...
Общество
Капитальный ремонт моста на улице Толстого в Симферополе планируется завершить до ноября. Об этом, по данным РИА Крым, сообщила замглавы администрации Симферополя Вероника Глоба, передает корреспондент 3652.ru. По плану объект должны были отремонтировать еще в 2019 году. "Планируем сдать объект в октябре. Необходимо завершить работы по ограждению… Подрядчик у нас тяжеловат на документацию. Обманул раза два. Объект планировалось сдать еще в 2019 году", - о...