За 2014 год недвижимость в Крыму подорожала почти на 50%

За 2014 год средние цены на квартиры и дома в Крыму выросли на 46%. На рынке недвижимости наблюдалась высокая активность, объем предложения существенно сократился.

Такие данные приводят аналитики Торговой системы «REM Navigator», передает корреспондент 3652.ru.

Специалисты отмечают, начало 2014 года ознаменовалось социальными и политическими потрясениями в Украине, сопряженными с общим спадом деловой активности и обстановкой неопределенности. На рынке недвижимости Крыма эти события отразились падением цен на недвижимость на 2% в январе-феврале.

В период проведения референдума о статусе Крыма и после него цены на недвижимость в Крыму снизились еще на 4%, в частности, из-за принятых Украиной мер по выводу с территории Крыма государственных учреждений и системных бизнес структур. «В Крыму прекратили работу банки, нотариусы, кадастровые, оценочные организации и т.д. В этих условиях работа рынка недвижимости оказалась невозможной», - сообщают специалисты.

С апреля-мая в Крыму ощущалось присутствие российских покупателей, которые начинали прицениваться к крымской недвижимости. «Активность на рынке существенно возросла, но не имела практических результатов, во-первых потому что цены на крымскую недвижимость оказались значительно выше ожиданий, во-вторых потому что украинские реестры прав на недвижимое имущество были заблокированы Минюстом Украины, что исключало возможность проведения сделок», - сообщают аналитики.

Первый существенный всплеск активности на рынке недвижимости Крыма относится к осени 2014 г. Покупательская активность резко возросла в сентябре-октябре и цены на недвижимость выросли за этот период на 26%. «Однако, данный рост цен был обусловлен психологическими факторами и активизацией отложенного спроса, а не фундаментальными факторами, такими как рост благосостояния населения и повышение бизнес активности. В итоге, после резкого скачка цен, основная масса покупателей ушла с рынка. А продавцы продолжили разогрев рынка, подняв цены в ноябре-декабре 2014 г. еще на 19,5%», - сообщают в TC REM Navigator.

По данным экспертов в 2015 году ситуация на рынке недвижимости Крыма будет зависеть от ряда факторов, которые могут оказать влияние на экономику Российской Федерации, в частности, цен на нефть, курса рубля, ужесточения санкций, инфляции и другого. «В случае развития негативного сценария падение цен на недвижимость в Крыму может составить до 50%. В случае развития позитивного сценария рост цен на недвижимость в Крыму может составить до 20%», - отмечают аналитики.

СПРАВКА: TC REM Navigator проводит систематические аналитические исследования рынка недвижимости. Аналитика, обзоры и прогнозы рынка недвижимости Крыма TC REM Navigator используются ведущими экспертами и аналитическими агентствами. REM Navigator применяет оригинальные аналитические и статистические модели, позволяющие с высокой точность делать краткосрочные и среднесрочные прогнозы цен на рынке недвижимости.

Читайте также: В Симферополе взлетели цены на аренду жилья. Люди возмущены - их зарплаты не поспевают за дороговизной

В Симферополе начали выдавать ипотеку. Процентные ставки — самые высокие в России

недвижимость подорожала аналитики
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

ФОТО
Вечером в четверг, 21 марта, в Симферополе на перекрестке улиц Красноармейская и Чехова произошло очередное ДТП. Об этом сообщают очевидцы, передает корреспондент 3652.ru. Авария случилась около 18:30. Столкнулись грузовой микроавтобус "Volkswagen" и легковой автомобиль "Ford Mondeo". От удара микроавтобус выехал за пределы дороги на пешеходную дорожку и врезался в дерево.  Оба автомобиля получили значительные повреждения. Информации о пострадавших пока не...
Общество
22 марта, в Симферополе переменная облачность и без осадков. Об этом сообщили в ФГБУ "Крымское УГМС", передает корреспондент 3652.ru. Ветер северо-западный 7-12 м/с. Температура воздуха ночью -1…+1°; днем +10…+12°.
ФОТО, ВИДЕО
Зоозащитники Симферополя разыскивают уличного музыканта, кошка которого погибла под колесами иномарки в пешеходной зоне центра города. Ему хотят предложить как финансовую, так и юридическую помощь. Об этом в эфире радио "Спутник в Крыму" сообщила член экспертного совета при Минэкологии Крыма Мария Поддубная, передает корреспондент 3652.ru. "Его разыскивают многие люди, которые хотят помочь не только финансово, но и юридически — помочь написать ему иск, - р...
ФОТО
В Симферополе завершено строительство модульного детского сада №56 "Ландыш", рассчитанного на 100 малышей. Новое учреждение дошкольного образования появилось в переулке Гавена, 3. Об этом сообщили в Службе государственного строительного надзора Республики Крым, передает корреспондент 3652.ru. "Проверкой установлено, что строительство двухэтажного модульного детского сада на 100 мест завершено в полном объеме. В дошкольном учреждении установлены пожарная си...
ДОПОЛНЕНО
В Красноперекопске погибла школьница из-за употребления неизвестных медицинских препаратов. Об этом корреспонденту 3652.ru сообщили очевидцы. Как стало известно, инцидент произошел сегодня утром в школе №4. "Две девочки-подростки наелись таблеток. Одна из них умерла, а вторую забрала "скорая", - рассказали очевидцы. Информацию о случившемся происшествии корреспонденту 3652.ru подтвердили в Министерстве образования науки и молодежи РК. Как сообщил Крыминфор...
Культура
Вечером в четверг, 21 марта, в центре Симферополя будут отмечать Навруз – праздник наступления весны у тюркоязычных народов, символизирующий пробуждение природы и начало новой жизни. Об этом корреспонденту 3652.ru сообщили организаторы. Праздник пройдет в Крымскотатарском академическом музыкально- драматическом театре по ул. Менделеева, 5. С 17:30 там будут организованы мастер-классы, дегустация национальных блюд, выставка работ мастеров декоративно-прикла...
ФОТО
В среду, 20 марта, президент России Владимир Путин провел очередное совещание с членами правительство. Участие во встрече, которая состоялась в Кремле, принял глава Крыма Сергей Аксенов. Он отчитался перед главой государства о том, что было сделано в регионе за пять лет в составе России - успехах и недоработках. 3652.ru собрал 5 самых важных и интересных высказываний из доклада главы Крыма о столице региона - Симферополе, сделанных в ходе совещания: 1. О в...
Общество
Сегодня, 21 марта, Госдума приняла в третьем, окончательном чтении закон о доплатах к пенсиям неработающих пенсионеров сверх прожиточного минимума. Тем самым депутаты реализовали поручение президента РФ, который в послании Федеральному собранию поставил вопрос о необходимости справедливого повышения пенсий. Об том сообщает Интерфакс, передает корреспондент 3652.ru. Дело в том, что с 1 января 2019 года сложилась ситуация, при которой ряд пенсионеров, которы...
ФОТО
В среду, 20 марта, в Симферопольском районе Крыма произошло три пожара на открытых территориях. Об этом корреспонденту 3652.ru сообщили в Министерстве чрезвычайных ситуаций РК.  Около полудня загорелась сухая трава и кустарник в районе села Доброе. Площадь пожара составила 100 кв.м. Спустя час поступило сообщение о возгорании растительности в селе Перевальное. Около 16:30 там же произошел еще один пожар. Общая площадь загоревшейся территории составила окол...