За 2014 год недвижимость в Крыму подорожала почти на 50%

За 2014 год средние цены на квартиры и дома в Крыму выросли на 46%. На рынке недвижимости наблюдалась высокая активность, объем предложения существенно сократился.

Такие данные приводят аналитики Торговой системы «REM Navigator», передает корреспондент 3652.ru.

Специалисты отмечают, начало 2014 года ознаменовалось социальными и политическими потрясениями в Украине, сопряженными с общим спадом деловой активности и обстановкой неопределенности. На рынке недвижимости Крыма эти события отразились падением цен на недвижимость на 2% в январе-феврале.

В период проведения референдума о статусе Крыма и после него цены на недвижимость в Крыму снизились еще на 4%, в частности, из-за принятых Украиной мер по выводу с территории Крыма государственных учреждений и системных бизнес структур. «В Крыму прекратили работу банки, нотариусы, кадастровые, оценочные организации и т.д. В этих условиях работа рынка недвижимости оказалась невозможной», - сообщают специалисты.

С апреля-мая в Крыму ощущалось присутствие российских покупателей, которые начинали прицениваться к крымской недвижимости. «Активность на рынке существенно возросла, но не имела практических результатов, во-первых потому что цены на крымскую недвижимость оказались значительно выше ожиданий, во-вторых потому что украинские реестры прав на недвижимое имущество были заблокированы Минюстом Украины, что исключало возможность проведения сделок», - сообщают аналитики.

Первый существенный всплеск активности на рынке недвижимости Крыма относится к осени 2014 г. Покупательская активность резко возросла в сентябре-октябре и цены на недвижимость выросли за этот период на 26%. «Однако, данный рост цен был обусловлен психологическими факторами и активизацией отложенного спроса, а не фундаментальными факторами, такими как рост благосостояния населения и повышение бизнес активности. В итоге, после резкого скачка цен, основная масса покупателей ушла с рынка. А продавцы продолжили разогрев рынка, подняв цены в ноябре-декабре 2014 г. еще на 19,5%», - сообщают в TC REM Navigator.

По данным экспертов в 2015 году ситуация на рынке недвижимости Крыма будет зависеть от ряда факторов, которые могут оказать влияние на экономику Российской Федерации, в частности, цен на нефть, курса рубля, ужесточения санкций, инфляции и другого. «В случае развития негативного сценария падение цен на недвижимость в Крыму может составить до 50%. В случае развития позитивного сценария рост цен на недвижимость в Крыму может составить до 20%», - отмечают аналитики.

СПРАВКА: TC REM Navigator проводит систематические аналитические исследования рынка недвижимости. Аналитика, обзоры и прогнозы рынка недвижимости Крыма TC REM Navigator используются ведущими экспертами и аналитическими агентствами. REM Navigator применяет оригинальные аналитические и статистические модели, позволяющие с высокой точность делать краткосрочные и среднесрочные прогнозы цен на рынке недвижимости.

Читайте также: В Симферополе взлетели цены на аренду жилья. Люди возмущены - их зарплаты не поспевают за дороговизной

В Симферополе начали выдавать ипотеку. Процентные ставки — самые высокие в России

недвижимость подорожала аналитики
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
1844 просмотра в декабре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
Долги крымчан за жилищно-коммунальные услуги превысили 4 миллиарда рублей. Больше всех задолжали жители Симферополя, Ялты и Керчи. Об этом сообщили в Крымстате, передает корреспондент 3652.ru. По данным федеральной службы статистики, с начала 2018 года за предоставленные жилищно-коммунальных услуг населению Крыма начислено 14,2 миллиарда рублей, в свою очередь крымчане оплатили 13,8 млрд.руб. "Общая сумма задолженности населения по оплате потребленных жили...
Общество
В воскресенье, 23 декабря в Детском парке Симферополя состоится открытие елки. Об этом этом сообщает пресс-служба администрации Симферополя, передает корреспондент 3652.ru "Ровно в 12.00 на главной сцене появятся жители сказочного леса, и все гости нашего праздника станут участниками праздничной программы. Вместе со Снеговиком, Собакой, Свинкой и Бабой-Ягой вы пройдете через лес конкурсов, сугробы загадок, лабиринты соревнований и поляны танцев. Все участн...
Общество
Симферопольская улица Авиационная, перекрытая для проведения капитального ремонта в середине ноября, до сих порт остается недоступной для транспорта, хотя открыть ее обещали еще 1 декабря. Напомним, ограничения для движения автомобилей были ведены 12 ноября. В связи с проведением капитального ремонта улицы Авиационной и ограничением движения по ней были  изменены пути следования маршрутов общественного транспорта. Однако и во вторник, 18 декабря, Авиационн...
Общество
Компанию-оператора Керченской паромной переправы "Морская дирекция" планируют преобразовать в крымско-сирийскую судоходную компанию. Об этом пишут РИА Новости со ссылкой на вице-премьера Крыма, постоянного представителя Республики при президенте России Георгия Мурадова, передает корреспондент 3652.ru. Ранее Совет министров РК отменил процедуру ликвидации "Морской дирекции", деятельность которой утратила былую целесообразность из-за открытия грузового и лег...
Происшествия
Вчера, 17 декабря в Симферопольском районе горела авто авторазборка. Об этом корреспонденту 3652.ru рассказали в пресс-службе МЧС по РК. "Возгорание произошло в селе Донское на улице Фонтанной. Автомастера на открытой местности проводили разборку машин", - рассказали в пресс-службе. По словам пресс-службы, огнем уничтожены два контейнера с автозапчастями и шесть автомобильных кузовов. Площадь пожара составила 30 кв м.
Происшествия
Утром во вторник, 18 декабря, на трассе Симферополь-Алушта столкнулись грузовой и легковой автомобили. Об этом сообщают очевидцы, передает корреспондент 3652.ru. Авария произошла около 10:30 в районе села Лозовое Симферопольского района. Грузовик буквально раздавил автомобиль "Hyundai" о бетонный забор жилого дома. По словам очевидцев, в результате ДТП есть жертвы. В то же время в управлении ГИБДД по Крыму нам сообщили о том, что в аварии никто не погиб, н...
Спорт
Спортсмен из Иркутска Алексей Рудевич преодолел почти двести километров от Керчи до Симферополя по готовящейся к открытию первой двухполосной трассе "Таврида". Об этом  этом марафоновец написал в своем Инстаграм, передает корреспондент 3652.ru "Финиш! 190 км за два дня по трассе "Таврида", - написал Рудевич. На забег у спортсмена ушло около 27 часов. В первый день путь спортсмен делал короткие остановки каждые 25 км, а во второй каждые 10 км пути. После 11...
Спорт
Спортивная школа №3, расположенная в Симферополе по ул. Киевская, 138, получит благотворительную помощь от ГУП РК "Черноморнефтегаз". Соответствующее распоряжение подписал глава Крыма Сергей Аксенов, передает корреспондент 3652.ru. Согласно тексту документа, "Черноморнефтегаз" выделит из собственных средств 600 тысяч рублей некоммерческой организации "Крымский футбольный союз" на приобретение спортивного инвентаря. Его передадут ГБУ РК "Спортивная школа №3...
Общество
Сегодня, 18 декабря в Симферополе несколько улиц остались без водоснабжения. Об этом сообщили в пресс-службе ГУП РК "Вода Крыма", передает корреспондент 3652. В связи с производством аварийно-восстановительных работ на сетях холодного водоснабжения по ул. Бела Куна, 5, с 09:30 до 17:00 ограничено водоснабжение по следующим адресам: микрорайон ул. Б. Куна; пр. Победы, №№ 210-230; ул. Кечкеметская, №№94-200, №№99-205; ул. Полюсная, Хабаровская, Сергея Лазо,...