Юристы: Закон о сносе самозахватов в Крыму «без суда и следствия» несет в себе высокие риски

Законопроект о сносе самовольно построенных объектов недвижимости без решений суда, который предлагают крымские депутаты, несет в себе высокие риски.

Насколько такой законопроект правомерен, нет ли юридических расхождений с законодательством РФ и как и кто будет определять «законность или незаконность построек», корреспонденту 3652.ru прокомментировал председатель коллегии адвокатов, управляющий партнер Юридической компании «ЮРКОРПУС» (г. Симферополь) Владимир Халаимов.

«Объекты, которые построены без учета генеральных планов населенных пунктов и мешают комплексному развитию региона безусловно подлежат сносу.

Предложенный законопроект предлагает временно отнести к компетенции органов местного самоуправления Республики Крым и г. Севастополя вопросы в сфере регулирования правоотношений, связанных с возможностью использования (разрешения использования или сноса) самовольных построек. Понятие самовольной постройки взято из ст. 222 ГК РФ, однако, в проекте оно более расширено.

Однако снос самовольно построенного объекта недвижимости без решения суда несет в себе высокие риски, поскольку открывает органам местного самоуправления большие возможности для самостоятельного определения законности или незаконности возведения объектов. Для реализации положений закона, органам местного самоуправления будет необходимо дополнительно принять свои нормативно-правовые акты. Правомерность возведения будет определяться на момент начала и/или окончания строительства, т.е. либо по украинскому законодательству, если они возведены до 18.03.2014г., либо по законодательству РФ - если строительство завершено после референдума.

При сносе объектов, построенных на принадлежащем собственнику объекта земельном участке с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, считаю необходимо предварительно проводить строительную экспертизу, которая бы устанавливала факт нарушений и то, являются ли допущенные нарушения неустранимыми.

Полагаю, что должна существовать возможность обжалования решения о сносе в судебном порядке, которая бы приостанавливала исполнение обжалуемого решения.

Например, в марте 2015 года без решения суда на Центральном рынке г. Симферополя был начат снос торгового центра, на который собственнику ранее выдавались разрешительный документы. Теперь фактический снос объекта исключает поворот исполнения решения, даже если его собственник докажет в суде свою правоту», - отмечает эксперт.

Напомним, крымские депутаты внесли на рассмотрение в Государственную Думу законопроект, наделяющий органы местного самоуправления широкими правами в части пользования или сноса построек, возведенных самовольно. Такие права власти Крыма получат временно - до 1 января 2016 года.

Данный законопроект вносит поправки в ФЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов — Республики Крым и города федерального значения Севастополя». Как пояснили в Госсовете, инициатива продиктована отсутствием в регионе действующего правового механизма, регулирующего участие местных властей в вопросах использования или ликвидации самовольных построек. Если законопроект примут, сносить такие объекты власти Крыма смогут без решения суда. Глава Крыма Сергей Аксенов уже заявил, что документ, вероятнее всего, будет одобрен на федеральном уровне.

Как сообщал 3652.ru, ранее в Крыму насчитали 3,5 тысячи незаконных строений на «полянах протеста». В середине февраля начался демонтаж самозахватов. По словам вице-премьера Крыма Руслана Бальбека, сносить строения решили их владельцы после диалога с властью. «Этот акт доброй воли - следствие того, что у людей появилась уверенность, что все нуждающиеся получат землю» - отметил тогда вице–премьер.

В середине апреля Аксенов потребовал в течение недели снести все незаконные постройки на «полянах протеста». Однако затем владельцам самозахватов дали больше времени на демонтаж.

Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)

Отзывы и комментарии

Написать отзыв
Написать комментарий

Отзыв - это мнение или оценка людей, которые хотят передать опыт или впечатления другим пользователями нашего сайта с обязательной аргументацией оставленного отзыва.
 
Ваш отзыв поможет многим принять правильное решение

. Пожалуйста, используйте форму отзывов для оценок и рецензий, для вопросов и обсуждений - используйте форму комментариев, а не отзывов

Не допускается: использование ненормативной лексики, угроз или оскорблений; непосредственное сравнение с другими конкурирующими компаниями; безосновательные заявления, оскорбляющие деятельность компании и/или ее услуги; размещение ссылок на сторонние интернет-ресурсы; реклама и самореклама.

Введите email:
Ваш e-mail не будет показываться на сайте
или Авторизуйтесь , для написания отзыва
Автор
0/12
Актуальность
0/12
Изложение
0/12
Отзыв:
Загрузить фото:
Выбрать

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов. Для оценок и рецензии используйте форму отзывов